Bauland zur Verkauf

In Galižana, einem ruhigen istrischen Ort nahe Vodnjan, steht ein 643 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Lage inmitten von mediterraner Vegetation bietet eine angenehme Atmosphäre für den Bau eines Ferienhauses, eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts.

Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungsplan der Stadt Vodnjan – Dignano und der Gespanschaft Istrien innerhalb der offiziellen Bauzone. Erlaubt ist der Bau eines Gebäudes mit ca. 190 m² Grundfläche und bis zu 770 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auch Nebenobjekte wie Pool, Garage, Abstellraum oder Weinkeller sind zulässig.

Die maximale Bauhöhe beträgt 8,5 Meter. Das architektonische Konzept muss dem traditionellen istrischen Stil entsprechen – mit Satteldach, gedeckt mit Ziegeln oder ähnlichem Material.

Das Grundstück verfügt über einen bereits angelegten privaten Zufahrtsweg, was die Erschließung und zukünftige Bauplanung erheblich erleichtert. Die Lage ist hervorragend – nur 3 km bis Vodnjan, rund 5 km zum Meer und Fažana, sowie 7 km bis Pula.

Das Eigentum ist lastenfrei und vollständig im Grundbuch eingetragen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für private oder touristische Projekte in Istrien.

ID CODE: ID06102

Ivana Mohorović
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