Einfamilienhaus 135 m², ausgezeichneter Zustand, Žminj

ROVINJ, SCHÖNE, RENOVIERTE STEINVILLA ZU VERKAUFEN

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, umgeben von unberührter Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt. Komplett im Jahr 2018 renoviert, erstreckt sich diese elegante Immobilie über 135 m2 Innenfläche auf einem Grundstück von 456 m2, und verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten.

Die offene Küche und der Essbereich bieten einen Blick auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Das Innere umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen Arbeitsplatz und einen Smart-TV.

Im Außenbereich befindet sich ein privater beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von 23 m2, ausgestattet mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Die überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und einer Steinecke zum Entspannen ist perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der eingezäunte Garten mit üppiger mediterraner Bepflanzung bietet Privatsphäre und eine sichere Umgebung für die Familie.

Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Luxus suchen. Komplett ausgestattet und bezugsfertig, erfordert sie keine zusätzlichen Investitionen. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als lukrative Ferienvermietung, hebt sich die Immobilie durch ihren Charakter und ihre hervorragende Lage auf dem istrianischen Markt hervor.

Dieses wunderbare Haus kann über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) erworben werden, was günstigere steuerliche Bedingungen und zusätzliche Flexibilität bei der Investition ermöglicht.

Kanfanar liegt im Herzen Istriens mit schnellen Verbindungen zu den bekanntesten Zielen der Region. Die lebhafte Küstenstadt Rovinj ist nur 30 Autominuten entfernt und bekannt für ihre charmante Altstadt, Marina und erstklassige Gastronomie. Poreč, berühmt für sein UNESCO-Erbe, Strände und kulturelle Attraktionen, erreichen Sie in weniger als 25 Minuten. Das malerische Dorf Sveti Petar u Šumi ist ideal für entspannende Ausflüge und Weintouren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0038598592589 gerne zur Verfügung.