Einfamilienhaus 231 m², neu, Šibenik

LUXUSVILLA MIT POOL IN DER NÄHE DES NATIONALPARKS KRKA ZU VERKAUFEN. In unmittelbarer Nähe des Nationalparks Krka steht eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool und Nebengebäude zum Verkauf. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich am 1. September 2025 bezugsfertig sein. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 238 m². Die Raumaufteilung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt und umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates WC, einen Ankleideraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Zum Außenbereich gehören ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse und ein schön angelegter Innenhof. Die Villa wird nach modernsten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Schreinerarbeiten: – ALU Schuco AWS 75 Eingangstür, doppelseitig versenkbar, mit elektrischem Sicherheitsschloss und Codebuch – PVC Gealan Hebe-Schiebewände – Gealan S 9000 Fenster – Rollläden mit Elektromotoren – Dreifachverglasung und Moskitonetze Heizung und Kühlung: – Warmwasser-Fußbodenheizung – Eingebauter Kaminofen – Klimaanlage in allen Räumen – Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach Sicherheit: – Videoüberwachung Bodenbeläge: – Keramikfliesen in Wohnzimmern, Fluren, Bädern und auf der Treppe (Stein) – Dreischichtparkett in den Schlafzimmern Fassade und Außenbereich: – STO-Fassade, 10 cm dick – Keramikfliesen auf Terrassen und Sonnendecks – ALU-Pergola über dem Poolbereich – Sommerküche mit Grill – Überdachter Parkplatz – ALU-Zaun an den umlaufenden Wänden, Schiebetür zur Terrasse mit Elektromotor Raumaufteilung: Erdgeschoss (125,66 m²): Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Treppenhaus, Ausgang zur Terrasse mit Schwimmbad und Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 11,31 m², während das Schwimmbad 7,75 × 4 m (30,22 m²) misst. Obergeschoss (111,99 m²): Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur, Treppenhaus, Balkon und Loggia. Die Villa verfügt über fünf gesicherte Parkplätze. Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt ca. 5 km Luftlinie. Preis: 745.000,00 €. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: DA100066242 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com