Einfamilienhaus 137 m², Warasdin

Hervorragende Investitionsmöglichkeit – Haus mit Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten im Zentrum von Varaždin. Ein Haus mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial steht im Stadtzentrum von Varaždin zum Verkauf. Es ist ideal für Investoren oder Bauträger, die ein Projekt mit bereits genehmigter Dokumentation und der Möglichkeit einer schnellen Realisierung suchen. Das Objekt verfügt über eine Baugenehmigung für fünf Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und drei im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnungen: Die erste Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und drei Zimmer mit Zugang zum Flur, die zweite Wohnung über einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss sind drei weitere Wohneinheiten mit modernem Grundriss geplant, die sich hervorragend zum Verkauf oder zur Vermietung eignen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das teilweise ausgebaute Untergeschoss. Dieses bietet zusätzlichen Wert und die Möglichkeit, interessante Geschäftsräume nach den Wünschen des Investors zu gestalten – beispielsweise als Büro, Atelier, Mini-Galerie, Weinkeller oder für ein kleines Catering-Unternehmen. Dem genehmigten Projekt zufolge sind fünf Parkplätze im Hof vorgesehen, was die Funktionalität und Attraktivität der zukünftigen Wohnungen zusätzlich steigert. Die zentrale Lage in Varaždin garantiert die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäften, Gewerbegebieten und kulturellen Attraktionen. Solche Gelegenheiten im Stadtzentrum sind selten und stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit klarer Rendite und langfristiger Rentabilität dar. Ideal für Anleger, die eine sichere, profitable und schnell realisierbare Gelegenheit in attraktiver Stadtlage suchen! Für weitere Informationen zu dieser hervorragenden Investition und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com ID CODE: VZ3168 Bojana Patekar Asistent u posredovanju Mob: 098/297-777 Tel: 042/562-017 E-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com