Einfamilienhaus 140 m², Rovinj

Die Immobilie wird als etabliertes und profitables Vermietungsunternehmen verkauft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse erzielt.Umfassende Instandhaltung und Serviceleistungen werden organisiert:• Reinigungskräfte,• Pool- und Rasenpflege,• Haushälterin,• Gästebetreuerin,• Reisebüro für Buchungen.Durchschnittliche Mieteinnahmen: 30.000 – 40.000 € pro Saison.Flächen:• Renovierter Hausteil: 50 m² pro Etage × 3 Etagen = 150 m²20 m² Lagerraum (ganz rechts im Grundriss) → gesamt 170 m²• Unrenovierter Hausteil: 25 m² × 2 Etagen = 50 m² (mittlerer Hausteil im Grundriss, grau hinterlegt)Umbau:Das Haus wurde 2013 komplett renoviert:Neues Dach mit Tragwerk, Stahlbeton-Zwischendecken, neue Strom- und Wasserinstallationen,Vorbereitung für Zentralheizung, Klimaanlage, neue Boden- und Wandbeläge, Möbel und Tischlerarbeiten.Schwimmbad:• Fläche 24 m²,• Salzelektrolyse,• Warmwasserbereitung.Heizung und Warmwasser:• Solarkollektoren + 300-l-Boiler (Nachheizung über Elektroheizung).• Daikin Inverter-Multi-Split-Klimaanlagen in jedem Zimmer und in der Küche (5 Innen- und 2 Außengeräte).• Vorbereitung für eine zentrale Heizkörperheizung.• Eingebauter Kamin im Wohnzimmer.Zusätzlich:• Optisches Internet• AlarmanlageHochwertig renoviertes Steinhaus mit Pool, hervorragender Energieeffizienz und bereits etabliertem Vermietungsgeschäft – die perfekte Kombination für Eigennutzung und sicheres saisonales Einkommen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Azra Valjevac+385 91 611 5706+385 98 420 885azra@almadominvest.com