Bauland zur Verkauf

Baugrundstück im Herzen von Tinjan mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Zentrum von Tinjan mit einer gültigen Baugenehmigung aus dem Jahr 2024, die einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.153 m², und gemäß dem bereits genehmigten Projekt ist der Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool und Garage vorgesehen.

Projekt der Villa

Die Villa ist modern gestaltet, mit einem durchdachten Grundriss und höchstem Wohnkomfort.
Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 254,31 m², verteilt auf drei Ebenen:

Kellergeschoss (42,13 m²) – Wellness- und Spa-Bereich für Entspannung und Privatsphäre

Erdgeschoss (104,29 m²) – großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer

Obergeschoss (107,89 m²) – vier Schlafzimmer, davon zwei Master-Suiten mit eigenem Bad

Nebengebäude und Pool

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit 43,28 m², die ausreichend Platz zum Parken und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Pool von 45,99 m², bestehend aus:

Schwimmbereich (37,05 m²)

Jacuzzi-Bereich (7,50 m²)

Lage

Tinjan ist bekannt für seine ruhige Lebensweise und hervorragende Anbindung an den Rest Istriens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Post, Supermarkt, Restaurants, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.
Das bekannte Tinjanski Schinkenfest bereichert das kulturelle und gastronomische Angebot der Region.
Das Meer und die Strände sind nur 20 Autominuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in 10 Minuten.

Vorteile

Gültige Baugenehmigung (2024)

Alle kommunalen Beiträge bezahlt

Sofort baubereit

Modernes Projekt einer Luxusvilla mit Pool und Garage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für jene, die ihre eigene Luxusvilla im Herzen Istriens realisieren möchten – ohne zusätzliche Verwaltungskosten oder Wartezeiten auf Genehmigungen.
Das Projekt kombiniert moderne Architektur, Funktionalität und Komfort mit einem Fokus auf Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl.

ID CODE: ID0134

Sandra Matošević Prenc
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