Einfamilienhaus 180 m², Sveti Lovreč

Istrien– Villa im istrischen Stil mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht eine authentische istrische Villa in ruhiger Umgebung am Rande der Bauzone, nur 16 km von Poreč und 12 km vom Meer entfernt.
Die Villa liegt in der Nähe malerischer Dörfer und alter istrischer Wege, ideal zum Radfahren, Wandern oder Naturerkunden, und in unmittelbarer Umgebung gibt es Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte, die den istrischen Charme bewahren.

Das Steinhaus im authentischen istrischen Stil wurde 2020 vollständig renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die beiden weiteren Schlafzimmer teilen ein zweites Badezimmer.

Die Villa ist ausgestattet mit Pelletöfen zur Heizung und Klimageräten in allen Räumen, was das ganze Jahr über Komfort garantiert.
Die großzügige überdachte Terrasse von 35 m² bietet Blick auf den Pool und die Sonnenterrasse. Neben dem Pool befindet sich eine neue Sommerküche (2022), ideal für geselliges Beisammensein und Mahlzeiten im Freien.

Vor dem Haus erstreckt sich ein landwirtschaftliches Grundstück von 5.110 m², geräumig und vielseitig nutzbar – ideal für Kinderspiele, Gartenarbeit, kreative Projekte oder sportliche Aktivitäten für Erwachsene.
Auf dem Grundstück gibt es zudem einen bereiteten Tischtennisbereich, umgeben von Natur und Grünflächen.

Dieses Grundstück bietet Ruhe und Privatsphäre sowie Raum für die Umsetzung verschiedener Ideen und Aktivitäten nach Ihrem Lebensstil.

Der Ort bietet authentische istrische Atmosphäre, umgeben von grünen Feldern, Weinbergen und Olivenhainen sowie kleinen lokalen Gemeinden.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Postämter und Restaurants. Die umliegenden Wege und Nebenstraßen eignen sich hervorragend zum Radfahren und für entspannte Spaziergänge.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige ländliche Umgebung mit Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen verbinden möchten und bietet hohes Potenzial für touristische Vermietung oder privaten Rückzug.

ID CODE: I0135

Sandra Matošević Prenc
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