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Bauland zur Verkauf
€ 1.230.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 04.11.2025
Beschreibung
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Referenz: 142-8
Bauland Gaženica, Zadar, 5.384m2
Gewerbegrundstück – Gaženica, Zadar.
In Zadar, Stadtteil Gaženica, steht ein 5.384 m² großes, unbebautes, rechteckiges Grundstück (ca. 90 x 60 m) zum Verkauf, dessen längere Seite in Nordwest-Südost-Richtung verläuft. Dank der Nähe zur Bahnlinie und zum Fährhafen bietet der Standort hervorragende Verkehrsanbindungen.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt Zadar (IV. Änderungen) befindet sich das Grundstück in Zone B, gekennzeichnet als I1-2 – gewerbliche Nutzung (vorwiegend Handwerk mit Handel). Innerhalb dieser Zone ist der Bau von Produktions-, Geschäfts-, Dienstleistungs-, Lager- und Versorgungseinrichtungen sowie von zugehörigen Einrichtungen wie Parkplätzen, Gastronomiebetrieben, Hotels und ähnlicher Infrastruktur zulässig.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 16 m, wobei Abweichungen für spezielle technische Anforderungen (z. B. Silos, Schornsteine bis zu 30 m) möglich sind. Die maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 60 %.
Dieses Grundstück bietet Investoren, die in Zadar einen wirtschaftlich attraktiven Standort mit großem Entwicklungspotenzial suchen, eine hervorragende Gelegenheit.
Gaženica zählt zu den vielversprechendsten Wirtschafts- und Verkehrszonen in Zadar und Umgebung. Direkt neben dem Hafen von Gaženica gelegen, einem neuen Zentrum für internationalen Passagier-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr, bietet der Standort exzellente Anbindungen zu Land, zu Wasser und in der Luft.
Standortvorteile:
Nähe zum internationalen Hafen von Gaženica – einem modernen Hafen für Fähr-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr.
Hervorragende Verkehrsanbindung – direkter Zugang zur Schnellstraße Zadar 2 (Zentrum von Zadar) und zur Autobahn A1 (Zagreb-Split-Dubrovnik).
Der Flughafen Zadar ist nur 10 Fahrminuten entfernt.
Gut ausgebaute Infrastruktur – gut instand gehaltene Zufahrtsstraßen, Versorgungseinrichtungen und hohes Geschäftspotenzial.
Ideal für Logistik, Lagerhallen, Produktionsstätten und Dienstleistungsunternehmen.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Telefon: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 142-8
Dalmacija
Mob: +385958122353, +385995677888
E-mail: info@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
In Zadar, Stadtteil Gaženica, steht ein 5.384 m² großes, unbebautes, rechteckiges Grundstück (ca. 90 x 60 m) zum Verkauf, dessen längere Seite in Nordwest-Südost-Richtung verläuft. Dank der Nähe zur Bahnlinie und zum Fährhafen bietet der Standort hervorragende Verkehrsanbindungen.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt Zadar (IV. Änderungen) befindet sich das Grundstück in Zone B, gekennzeichnet als I1-2 – gewerbliche Nutzung (vorwiegend Handwerk mit Handel). Innerhalb dieser Zone ist der Bau von Produktions-, Geschäfts-, Dienstleistungs-, Lager- und Versorgungseinrichtungen sowie von zugehörigen Einrichtungen wie Parkplätzen, Gastronomiebetrieben, Hotels und ähnlicher Infrastruktur zulässig.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 16 m, wobei Abweichungen für spezielle technische Anforderungen (z. B. Silos, Schornsteine bis zu 30 m) möglich sind. Die maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 60 %.
Dieses Grundstück bietet Investoren, die in Zadar einen wirtschaftlich attraktiven Standort mit großem Entwicklungspotenzial suchen, eine hervorragende Gelegenheit.
Gaženica zählt zu den vielversprechendsten Wirtschafts- und Verkehrszonen in Zadar und Umgebung. Direkt neben dem Hafen von Gaženica gelegen, einem neuen Zentrum für internationalen Passagier-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr, bietet der Standort exzellente Anbindungen zu Land, zu Wasser und in der Luft.
Standortvorteile:
Nähe zum internationalen Hafen von Gaženica – einem modernen Hafen für Fähr-, Fracht- und Kreuzfahrtverkehr.
Hervorragende Verkehrsanbindung – direkter Zugang zur Schnellstraße Zadar 2 (Zentrum von Zadar) und zur Autobahn A1 (Zagreb-Split-Dubrovnik).
Der Flughafen Zadar ist nur 10 Fahrminuten entfernt.
Gut ausgebaute Infrastruktur – gut instand gehaltene Zufahrtsstraßen, Versorgungseinrichtungen und hohes Geschäftspotenzial.
Ideal für Logistik, Lagerhallen, Produktionsstätten und Dienstleistungsunternehmen.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Telefon: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 142-8
Dalmacija
Mob: +385958122353, +385995677888
E-mail: info@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 5.384 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.230.000
- Preis pro m²
- 228 €/m²
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