Vierzimmerwohnung zweite Etage, Posedarje

Penthouse mit atemberaubendem Meer- und Bergblick.

Dieses luxuriöse, voll möblierte Penthouse-Apartment in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage in Vinjerac (Gemeinde Posedarje) steht zum Verkauf. Es befindet sich nur 15 m vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Wasser. Das Penthouse liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen.

Beschreibung:

Das Apartment verfügt über einen idealen Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt 104,03 m², die überdachte Terrasse weitere 17,75 m². Die Dachterrasse umfasst 39,31 m² (unüberdacht) und 7,38 m² (überdacht). Auf der Dachterrasse befinden sich eine Sommerküche und ein Whirlpool (Wellis). Zum Apartment gehört ein Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche beträgt 170,97 m².

Ausstattung und Bauweise:

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus:
- 15 cm dicke Styroporfassade aus Baumit HI,
- Fassade verkleidet mit Brač-Stein und italienischem Feinsteinzeug mit Spiegeleffekt,
- Fenster und Schiebebalkonwände von Schücco,
- Schieberollos aus Aluminium auf den Terrassen,
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung,
- Keramik von Rubinetti Paffoni in den Badezimmern,
- Feinsteinzeug von Momento an Böden und Wänden,
- Heizkessel von Ariston Wells,
- Automatische LED-Außenbeleuchtung,
- Parkplatz mit Semmelrock-Steinverkleidung, Videoüberwachung und automatischem Toröffner.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Investor ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig – der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Lage:

Vinjerac ist ein charmantes mediterranes Städtchen, das ideale Bedingungen für ein ruhiges und luxuriöses Leben am Meer bietet. Das malerische Fischerdorf ist bekannt für seine zerklüftete Küste, die zahlreichen Buchten und das kristallklare Wasser. Umgeben von atemberaubenden Panoramen und unberührter Natur ist dies der ideale Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und die Nähe zum Meer suchen. Vinjerac liegt im Südosten des Velebit-Kanals, weniger als 10 km von Posedarje und der Autobahnauffahrt A1 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Stadt Zadar ist nur 32 km entfernt, der Flughafen Zemunik ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naturschönheiten – der Naturpark Paklenica, die Zrmanja-Schlucht und weitere Juwelen der Region Zadar –, die diesen Ort zur perfekten Kombination aus Luxus, Natur und mediterranem Lebensstil machen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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