Einfamilienhaus 149 m², Vir

Kaiser Immobilien bietet an: Vir – Luxuriöser Neubau 100 m vom Meer entfernt. Ein modernes, freistehendes Haus in hochwertiger Bauweise steht in außergewöhnlicher Lage auf der Insel Vir zum Verkauf, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Grundstück, das an drei Seiten von Straßen umgeben ist und somit Privatsphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet. Die großzügigen Terrassen bieten einen freien Blick auf das Meer und die Insel Pag, während die helle Raumaufteilung und die großen Glastüren für viel Tageslicht in allen Räumen sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu zwei großen Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick, ein weiteres Badezimmer und zwei Terrassen mit Panoramablick. Die Garage ist 19,6 m² groß, und auf dem Grundstück können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden. TECHNISCHE DATEN UND AUSSTATTUNG Wohnfläche: 149 m² Gartenfläche: 388 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Geschosse: mehrgeschossig Energieklasse: A+ Bauweise: Beton und Ziegel Rehau PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen Fußbodenheizung in den Badezimmern Mitsubishi Klimaanlage (jedes Innengerät hat ein eigenes Außengerät) Kamin mit Kaminofen-Option Tarkett Parkett (gebleichte, gebürstete Eiche) Keramikfliesen von Ceramiche Piemme Sanitärkeramik von Laufen und Aquestil Ferngesteuertes Garagentor von Hörmann Flachdach mit Draco-System Fassade mit Benkovac-Stein verkleidet mit 10 und 20 cm Wärmedämmung Dekorative Elemente aus Trogir-Plano-Stein Garage 19,6 m² + Stellplätze für 2 weitere Fahrzeuge Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN UND ENTFERNUNGEN Baujahr: 2025. Eigentums-, Bau- und Nutzungsgenehmigung vorhanden Meer und Strand: 100 m Zentrum von Vir: 1,5 km Stadt Von Zadar: 26 km Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 1): 32 km Flughafen Zadar (Zemunik): 36 km Nin: 12 km Split: 155 km Das Haus vereint erstklassiges Design, Funktionalität und Luxus und ist ideal für Familien, Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Tel.: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-118

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr