Einfamilienvilla 176 m², neu, Labin

Zum Verkauf: 5 luxuri��se Familienh��user mit Swimmingpool und gro��z��gigem Garten f��r verschiedene Freizeitaktivit��ten.
Die H��user werden einzeln und unm��bliert verkauft.

Dieses wundersch��ne Anwesen bietet eine gemeinsame Einfahrt und einen Fu��weg von der Hauptstra��e zur internen Stra��e.
Jedes Haus verf��gt ��ber mindestens zwei ausgewiesene Parkpl��tze, und alle H��user sind durch einen Gr��ng��rtel voneinander getrennt, um Privatsph��re zu gew��hrleisten.
Die Zufahrten und Parkpl��tze befinden sich oberhalb der Erdgeschossebene der H��user und sind ��ber ein paar Stufen erreichbar, wodurch die H��user von der Hauptstra��e abgeschirmt sind. Jeder Hauseigent��mer besitzt zudem 20 % der Zufahrtsstra��e.

Garten
Die Grundst��cksfl��chen der H��user reichen von 896 bis 1.270 m. Jedes Haus auf der Nordseite hat zus��tzlich eine Fl��che von 24,7 m Breite und etwa 60 m L��nge, ideal f��r die Gestaltung von Sportpl��tzen, Spielpl��tzen oder G��rten nach den W��nschen des Eigent��mers. Die H��user sind mit den Buchstaben A, B, C, D und E gekennzeichnet, wobei die H��user D und E den Unterschied haben, dass ein Zimmer Zugang zu einer 17 m gro��en Dachterrasse hat.

Beschreibung der H��user
Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein ger��umiges, offenes Wohnzimmer mit K��che und Essbereich, die auf zwei ��berdachte Au��enterrassen f��hren. Neben der K��che befindet sich ein separater Abstellraum. Im ersten Stock gibt es vier ger��umige Schlafzimmer mit angrenzenden B��dern, die nach Nordwesten ausgerichtet sind.

Zus��tzlich verf��gt das Erdgeschoss ��ber ein WC, einen Raum f��r eine Sauna oder Fitness mit Zugang zur Au��enterrasse sowie einen Abstellraum neben dem Haupteingang.

Au��enbereich
Neben den ��berdachten Terrassen und Abstellr��umen hat jedes Haus einen Swimmingpool mit einer Gesamtwasserfl��che von 48 m, aufgeteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich. Die Au��enterrasse umfasst eine ��berdachte Au��enk��che, gepflastert mit vorgefertigten Betonplatten, sowie eine Au��endusche.

Zus��tzliche Merkmale:

Swimmingpool mit den Ma��en: 9 x 5,3 m

Nebengeb��ude mit 12 m dient als Au��enlager

Photovoltaikmodule auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp

Inverter-Klimaanlage und Fu��bodenheizung mit Gebl��sekonvektorsystem f��r zus��tzlichen Komfort

Die Entfernung zur Stadt Labin betr��gt 4 km, und der Abstand zum Ferienort Rabac, der f��r seine wundersch��nen Kiesstr��nde und das kristallklare Meer bekannt ist, betr��gt 9 km.

ERDGESCHOSS

K��che/Ess-/Wohnzimmer: 65 m

Sauna/Fitness: 9 m

Eingang: 5 m

Abstellraum: 4 m

WC: 2 m

Flur: 2 m GESAMT: 88 m

OBERGESCHOSS

Schlafzimmer: 17 m

Schlafzimmer: 15 m

Schlafzimmer: 14 m

Schlafzimmer: 14 m

Flur: 13 m

Badezimmer: 4 m

Badezimmer: 4 m

Badezimmer: 3 m

Badezimmer: 3 m
GESAMT: 88 m

GESAMT ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS =176 m