Einfamilienvilla 160 m², neu, Labin

Zum Verkauf steht eine neu gebaute und m��blierte zentrale Villa, eine von drei Villen in einem gesicherten Komplex mit Privatstra��e und gemeinsamem Kinderspielplatz. Die anderen beiden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald auf den Markt kommen.

Diese beeindruckende Villa bietet luxuri��sen und komfortablen Wohnraum mit folgenden Merkmalen:

Ein 27 m gro��er Pool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und 32 m ��berdachter Terrasse, ideal f��r Outdoor-Mahlzeiten oder einfaches Entspannen.

Ein umz��untes Grundst��ck von 792 m mit ausreichend Parkm��glichkeiten und sicherer Umgebung.

144 m Nettowohnfl��che, stilvoll gestaltet f��r maximalen Komfort.


Lage:

Gelegen in einer nat��rlichen Umgebung mit Blick auf W��lder.

Vor den Villen befindet sich eine unbebaubare Fl��che, die eine freie Sicht garantiert.

Einkaufszentren sind nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Stadt Labin ist 8 Minuten mit dem Auto entfernt, und das touristische Resort Rabac liegt 10 km entfernt.


Aktivit��ten:

Ein Waldweg in der N��he der Villen verbindet kilometerlange Geh- und Radwege, perfekt f��r Jogging, Spazierg��nge und andere Outdoor-Aktivit��ten.


Die Villa:

Besteht aus zwei Wohneinheiten: einer gr����eren und einer kleineren Wohnung.

Eine Wohnung kann vermietet werden, wenn Sie nicht in der Villa sind.

Gro��e Parkfl��che und ein gemeinsamer Kinderspielplatz bieten zus��tzlichen Komfort f��r Sie und Ihre G��ste.


Diese Villa ist der perfekte Ort, um zu entspannen, die Natur, die Weinkultur und die erstklassige Gastronomie Istriens zu genie��en sowie die M��glichkeit eines Mietobjekts zu nutzen. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, Ihr eigenes St��ck Paradies in Istrien zu erwerben!

Technische Spezifikationen:

K��hlung und Heizung: Jeder Raum ist mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, und Fu��bodenheizung wird ��ber eine W��rmepumpe bereitgestellt. Die B��den sind vollst��ndig mit Keramikfliesen bedeckt.

Tischlerei: Die Au��entischlerei besteht aus Aluminium-Hebe-Schiebet��ren und hochwertigen Aluminium-Eingangst��ren von CORTIZO. In den Zimmern und Badezimmern sind PVC-Tischlerei von K��mmerling mit Dreifachverglasung installiert.

Energieeffizienz: Die Immobilie ist mit A+ bewertet und garantiert hohe Energieeinsparungen.

Materialqualit��t: Alle verwendeten Baumaterialien sind von hoher Qualit��t und gew��hrleisten Haltbarkeit und Zuverl��ssigkeit.

Pool: Der Pool ist ebenso wie die umliegenden Fl��chen mit Keramikfliesen ausgekleidet, was zur ��sthetik und Funktionalit��t beitr��gt.


Gr����ere Wohnung (83,9 m):

K��che + Wohnzimmer 34,40 m

Flur 1,95 m

Schlafzimmer 10 m

Schlafzimmer 10 m

Schlafzimmer 12 m

Badezimmer 7,90 m

Badezimmer 3,80 m

Abstellraum 6,85 m


Kleinere Wohnung (59,95 m):

K��che + Wohnzimmer 30 m

Flur 2,20 m

Schlafzimmer 12 m

Schlafzimmer 10,95 m

Badezimmer 4,80 m


��berdachte Terrasse 32,30 m
Pool 27 m