Einfamilienvilla 200 m², neu, Motovun

Elegant eingerichtetes Haus mit Pool und traumhaftem Blick auf die istrische Landschaft wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Als letztes Haus in der Bauzone garantiert es absolute Privatsphäre und die Erholung, die Sie verdienen.

Geräumiger Garten für Familie und Haustiere
Das große, eingezäunte Grundstück ist ideal für Familienaktivitäten und verfügt über ein Volleyballfeld. Zudem bietet es Sicherheit und Freiheit für Ihre Haustiere.

Pool und Terrasse zum Entspannen
Der beheizte Pool (36 m) mit Sonnenterrasse und Außengrill ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, von der aus Sie ins Wohnzimmer oder in die Küche gelangen.

Komfort das ganze Jahr über
Die Beheizung erfolgt über einen Ofen im Wohnzimmer, zwei Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Obergeschoss sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Raumaufteilung
Dank großer Glasfronten sind Wohnzimmer und Küche lichtdurchflutet und bieten von jedem Bereich einen Blick auf die Umgebung. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Ecke mit großem Sitzfenster und Blick auf den grünen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie eine elegante Treppe, die ins Obergeschoss führt, wo zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern untergebracht sind. Der Flur im Obergeschoss führt auf eine Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung.

Sicherheit und Praktikabilität
Elektrische Rollläden sind an den Fenstern im Wohnzimmer und im Obergeschoss installiert. Für zusätzliche Sicherheit ist das Haus für ein komplettes Überwachungssystem vorbereitet.

Technische Ausstattung
In dem großen Raum neben dem Pool, unter dem Rasen, befindet sich der Technikraum mit einer Wasserenthärtungsanlage. Eine Wärmepumpe wird für die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie für die Warmwasserbereitung genutzt.

Lage und Umgebung
Die Lage ist 8 km von Motovun und dem nächsten Lebensmittelgeschäft entfernt, 1,5 km von einem Trüffelgeschäft, 12 km von der Handelskette Plodine und 14 km von Lidl und Pazin.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Weingüter und Bauernhöfe, die lokale Produkte anbieten.
Novigrad und Poreč sind 3539 km entfernt.