Einfamilienvilla 200 m², neu, Motovun

Elegant eingerichtetes Haus mit Pool und traumhaftem Blick auf die istrische Landschaft wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Als letztes Haus in der Bauzone garantiert es absolute Privatsph��re und die Erholung, die Sie verdienen.

Ger��umiger Garten f��r Familie und Haustiere
Das gro��e, eingez��unte Grundst��ck ist ideal f��r Familienaktivit��ten und verf��gt ��ber ein Volleyballfeld. Zudem bietet es Sicherheit und Freiheit f��r Ihre Haustiere.

Pool und Terrasse zum Entspannen
Der beheizte Pool (36 m) mit Sonnenterrasse und Au��engrill ist mit einer ��berdachten Terrasse verbunden, von der aus Sie ins Wohnzimmer oder in die K��che gelangen.

Komfort das ganze Jahr ��ber
Die Beheizung erfolgt ��ber einen Ofen im Wohnzimmer, zwei Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Obergeschoss sowie Fu��bodenheizung im gesamten Haus.

Raumaufteilung
Dank gro��er Glasfronten sind Wohnzimmer und K��che lichtdurchflutet und bieten von jedem Bereich einen Blick auf die Umgebung. Das Wohnzimmer verf��gt ��ber eine gem��tliche Ecke mit gro��em Sitzfenster und Blick auf den gr��nen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie eine elegante Treppe, die ins Obergeschoss f��hrt, wo zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern untergebracht sind. Der Flur im Obergeschoss f��hrt auf eine Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung.

Sicherheit und Praktikabilit��t
Elektrische Rolll��den sind an den Fenstern im Wohnzimmer und im Obergeschoss installiert. F��r zus��tzliche Sicherheit ist das Haus f��r ein komplettes ��berwachungssystem vorbereitet.

Technische Ausstattung
In dem gro��en Raum neben dem Pool, unter dem Rasen, befindet sich der Technikraum mit einer Wasserenth��rtungsanlage. Eine W��rmepumpe wird f��r die Fu��bodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie f��r die Warmwasserbereitung genutzt.

Lage und Umgebung
Die Lage ist 8 km von Motovun und dem n��chsten Lebensmittelgesch��ft entfernt, 1,5 km von einem Tr��ffelgesch��ft, 12 km von der Handelskette Plodine und 14 km von Lidl und Pazin.
In der N��he befinden sich zahlreiche Weing��ter und Bauernh��fe, die lokale Produkte anbieten.
Novigrad und Pore�� sind 3539 km entfernt.