Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Viškovo

MARINIĆI – GERÄUMIGE DUPLEX-WOHNUNG MIT GARTEN UND MEERBLICK Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne Maisonette-Wohnung mit einem Garten von ca. 100 m2, gelegen in einer Stadtvilla in ruhiger Lage, umgeben von Privathäusern. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Einfahrt, 3 Parkplätze und eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Aufgrund dieser Eigenschaften vermittelt sie den Gesamteindruck, in einem Einfamilienhaus zu leben. Aufteilung: • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, separate Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Flur und Abstellraum unter der Treppe. • Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, Badezimmer und Flur. Die Wohnung ist modern eingerichtet und hochwertig ausgestattet: • Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe • Daikin-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in jedem Zimmer • Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit Alu-K-Profilen und Beschlägen • hochwertige Türen • Sanitäranlagen von höchster Qualität • die Wohnung verfügt über insgesamt 17,4 KW Strom und Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge • die gesamte Außenbeleuchtung und Balkonbeleuchtung ist LED mit vielen Beleuchtungskörpern • komplette Beleuchtung, Wasser und Nebenkosten sind getrennt (kein gemeinsamer Verbrauch). • die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für sortierten Müll. Standortvorteile: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbuslinie). Marinići ist als ruhige und familienorientierte Siedlung bekannt, die eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels der Stadt bietet und gleichzeitig gut an Rijeka und den Rest der Region angebunden ist. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe – Geschäfte, Kindergärten, Schulen, eine Apotheke und eine Stadtbuslinie, was diesen Standort ideal für das Familienleben macht. Zusätzliche Vorteile: • Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. • Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen! Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: +385/99/320-0008 ID CODE: 15355 Katarina Žiganto Agent s licencom Mob: +385/91/3200021 E-mail: katarina@smart-invest.hr www.smart-invest.hr