Einfamilienhaus 280 m², ausgezeichneter Zustand, Gračišće

Zum Verkauf steht eine authentische Steinvilla mit Pool im Herzen Istriens

In einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Pazin befindet sich dieses einzigartige Steinhaus, eine Kombination aus Tradition und Luxus. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 668 m2 mit einem wunderschönen 50 m2 großen Pool, bietet diese Immobilie Privatsphäre und Komfort für das Familienleben oder die touristische Vermietung.

Das 280 m2 große Haus wurde im Jahr 1886 erbaut und 2017 vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung authentischer Details – Steinbögen, Zisterne und hohe Decken – gelegt wurde, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, Küche mit Essbereich, Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Zugang zur romantischen überdachten Terrasse mit Steinbögen.
Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Grundstück: Pool mit automatischer Reinigung, Sonnenterrasse, überdachte Terrasse, Außenkamin, Abstellraum und Sommerküche.

Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig oder bereit für die Fortführung der erfolgreichen touristischen Vermietung. Zentralheizung mit Öl, Solarthermie für Warmwasser (300L Boiler), zwei Stellplätze.

Lage:
Im Herzen Istriens gelegen, ermöglicht diese Immobilie schnellen Zugang zu allen Einrichtungen – Pazin mit Geschäften, Restaurants und Schulen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dennoch genießt das Haus völlige Privatsphäre und eine ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen.

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