Zweizimmerwohnung 83 m², Novalja

APARTMENT 1 — ERDGESCHOSS MIT GARTEN

Neu auf dem Markt — Wohnungen im Bau!

Zum Verkauf steht eine hervorragende drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen urbanen Wohngebäude mit 6 Einheiten an ruhiger Lage in Novalja. Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Zentrum entfernt — ideal zum Leben, Urlaub oder als Investition. Geplante Fertigstellung: Herbst 2026. Die Wohnung A-1 besteht aus einem Eingangsflur, DREI SCHLAFZIMMERN, Bad, WC, Küche/Wohnzimmer/Essbereich sowie einer großzügigen Terrasse (41,30m2) , die an den Garten mit einer Größe von 70,85m2 anschließt.

Die Räume sind auf maximalen Komfort, viel natürliches Licht und einen funktionalen Grundriss ausgelegt.
Es wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet: hochwertige Keramik, PVC-Fenster, 2 Klimaanlagen.

GRUNDRISS UND FLÄCHENANGABEN

Gesamte Bruttofläche (NKP): 112,90 m2
Netto-Wohnfläche: 86,74 m2:

- Flur — 6,66 m2
- Zimmer 1 — 12,78 m2
- Zimmer 2 — 10,54 m2
- Zimmer 3 — 10,54 m2
- Wohnzimmer + Küche — 37,87 m2
- Badezimmer — 5,06 m2
- WC — 3,29 m2
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse 20,00 m2 (Berechnung 10,00 m2)
- Unüberdachte Terrasse 16,30 m2 (Berechnung 4,08 m2)
- Garten 70,85 m2 (Berechnung 7,09 m2)
- 2 Parkplätze (Berechnung 5,00 m2)

Warum ist dies die perfekte Wahl?
- ruhige Lage im gepflegten Teil von Novalja
- alles fußläufig erreichbar — Auto ist kaum nötig
- moderner Grundriss und helle, luftige Wohnräume
- großer privater Garten — ideal für Familie, Haustiere und Erholung
- hohes Ertragspotenzial durch Tourismus

Solche Gelegenheiten sind selten — besonders an solch einer Lage.

Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz am Meer, solange sich das Objekt noch im Bau befindet.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt und beantworten alle Ihre Fragen.

Ihr neues Zuhause in Novalja wartet auf Sie.