Ackerland zur Verkauf

Grundstück 9.351 m², Jakovlje

In der Gemeinde Jakovlje befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 9.351 m², das durch seine Lage und Eigenschaften eine starke Investitionsmöglichkeit darstellt.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, verfügt über eine Zufahrtsstraße und ermöglicht somit eine einfache Realisierung zukünftiger Projekte.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Gebiet, in dem bereits industrielle und produzierende Aktivitäten etabliert sind – innerhalb der Gewerbezone „Sjever 2“ der Gemeinde Jakovlje mit einer Fläche von etwa 14 Hektar, die für Produktions-, Industrie- und Lagerzwecke vorgesehen ist.

Das Grundstück befindet sich in einem verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Gebiet – die Zone Sjever 2 liegt an der Staatsstraße Zagreb–Macelj und der Kreisstraße Luka–Kraljev Vrh, mit einer Bahnlinie in weniger als einem Kilometer Entfernung. Dies bietet ideale Voraussetzungen für industrielle, logistische oder lagerbezogene Aktivitäten.

Für Investoren, die eine Geschäftserweiterung, den Bau von Lagerhallen, Produktionsstätten oder Logistikzentren planen, ist dieser Standort hervorragend geeignet. Eine Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden, und aufgrund der industriellen Umgebung besteht Potenzial für eine Umwidmung in eine Industrie- oder Gewerbezone. Es wird empfohlen, die örtlichen Vorschriften und den Prozess der Umwidmung im Detail zu prüfen – die Gemeindeverwaltung hat signalisiert, dass eine Eingliederung in die Industriezone grundsätzlich möglich ist, wobei die formalen Genehmigungen erforderlich sind.

Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einem Areal mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gelände ist leicht zu bewirtschaften, regelmäßig gemäht und gepflegt, und die Bodenfruchtbarkeit ermöglicht eine fortlaufende landwirtschaftliche Nutzung, während eine mögliche Umwidmung in eine Bauzone abgewartet wird.

Angesichts der Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Entwicklungspläne der Gemeinde ist dieses Grundstück in Jakovlje eine ideale Wahl für alle, die eine sichere und langfristig rentable Investition suchen – sei es durch die Entwicklung eines Geschäftsprojekts oder durch landwirtschaftliche Nutzung mit künftigem Umwidmungspotenzial.