Einfamilienhaus 180 m², Centar, Pula

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Pula befindet sich dieses freistehende Haus mit zwei separaten Wohnungen, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Hof ist von Grün umgeben und auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum dient. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 319 m² (Baugrundstück und Garten), während das Haus insgesamt 230 m² Wohnfläche und zusätzlich 20 m² Garage hat. Die Grundrissfläche des Hauses (ohne Garage) beträgt 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung von 115 m² mit direktem Zugang zum Hof und Garten. Im ersten Stock gibt es eine weitere komfortable Wohnung gleicher Größe, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Das Haus hat zwei separate Eingänge – einen für das Erdgeschoss und einen für den ersten Stock – was den Mietern absolute Privatsphäre bietet. Es wurde vor 1968 erbaut, aber im Laufe der Jahre teilweise renoviert, einschließlich der Installation neuer PVC-Tischlerei. Das Anwesen ist vollständig mit Infrastruktur ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und Zugang von einer Asphaltstraße und einem Fußgängerweg sind vorhanden. Die Lage ist äußerst praktisch – es gibt Geschäfte, einen Markt, ein Postamt, eine Bank, eine Grundschule und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und die berühmten Strände von Pula wie Valsalina, Mornar und Gortanova Uvala sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus ist funktional und bezugsfertig, bietet aber nach einer Teilrenovierung eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Aufgrund seiner attraktiven Lage ist diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau eines Wohngebäudes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mediationsassistentin Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1518851 Kristina Benčić Asistent u posredovanju Mob: 098/192-3830 Tel: 052 770 811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com