Einfamilienhaus 188 m², Šolta

Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen ein renoviertes Steinhaus mit großer Terrasse und angrenzendem Baugrundstück mit Baugenehmigung auf der Insel Šolta in Grohote zum Kauf an.

LAGE

Das renovierte Steinhaus mit Grundstück befindet sich in Grohote auf der Insel Šolta.
Grohote war schon immer der größte und älteste Ort auf Šolta. Bis heute bildet er, wie schon in früheren Zeiten, das Herz der Insel. Hier befinden sich die Stadtverwaltung, die Polizei, die Schule, Supermärkte, Cafés, Märkte, eine Metzgerei, eine Apotheke, ein Baumarkt und eine Klinik. Der malerische Ortskern mit seinen authentischen Steinhäusern und kleinen, gepflasterten Gassen lädt zum Flanieren ein und prägt bis heute das idyllische Flair dieses wunderschönen Inselortes. Die Insel Šolta liegt in der Nähe von Split und ist sowohl im Sommer als auch im Winter durch zahlreiche Fähr- und Katamaranverbindungen gut mit der Stadt verbunden.

BESCHREIBUNG

Ein renoviertes Steinhaus mit großer Terrasse und zwei kleinen Wohnräumen steht zum Verkauf, ebenso wie ein angrenzendes Grundstück mit Baugenehmigung.
Die eingetragene Wohnfläche des Steinhauses beträgt 88 m², tatsächlich sind es 95 m², zuzüglich einer 40 m² großen Terrasse.
Der Eingang befindet sich im Hochparterre, wo sich eine Küche mit Essbereich und ein WC befinden.
Eine Innentreppe führt zur Galerie, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad befindet.
Vor dem Haus erstreckt sich eine 40 m² große, größtenteils überdachte Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnräume mit 36 ​​m² bzw. 18 m². Diese können in Wohnraum oder ein Studio-Apartment umgewandelt werden.
Das Haus ist renoviert, klimatisiert, an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über Strom. Das Haus ist möbliert und sofort bezugsfertig. Es befindet sich in einer Dreierreihe, wobei dieses Haus das letzte ist und nur durch eine Wand mit dem Nachbarhaus verbunden ist. Dadurch bietet es viel Privatsphäre und Ruhe. Von den Terrassen genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die Altstadt.

Direkt gegenüber befindet sich ein Baugrundstück mit Baugenehmigung.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 670 m² und eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohnhauses liegt vor. Die Genehmigung ist rechtskräftig und die Nebenkosten sind bezahlt.
Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück, und es besteht Zufahrtsmöglichkeit für Baumaschinen.
Laut Baugenehmigung ist der Bau eines freistehenden, eingeschossigen Wohnhauses mit einer Wohneinheit zulässig.

* Maximale Bruttogeschossfläche: 103 m²
* Maximale Bruttogeschossfläche: 100 m²
* Maximale Höhe bis zur Dachkante: 3,98 m, bis zum Dachfirst: 5,49 m

Laut Baugenehmigung sind zwei Außenstellplätze vorgesehen, die bereits angelegt wurden.
Das Grundstück ist eben, sodass keine größeren Aushubarbeiten erforderlich sind.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

ID CODE: 6041

Tanja Lucić
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