Einfamilienhaus 186 m², neu, Mušalež - Varvari, Parenzo

Auf einem Grundstück von 571 m² gelegen, umfasst dieses komfortable Haus mit Blick auf die Landschaft 186 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 140 m² Terrassen- und Poolbereich. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – die zusammen eine harmonische architektonische Einheit bilden.

Die Innenräume sind mit Fokus auf Wohnkomfort, modernen Stil und Funktionalität gestaltet und schaffen ein ideales Refugium für Entspannung und ein zeitgemäßes Lebensgefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Raumkonzept mit Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem für die Küche vorgesehenen Bereich, einem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Raum, der als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, während das Dachgeschoss über eine Sauna, ein weiteres Badezimmer, Abstellräume und eine große Terrasse verfügt.

Der Außenbereich ist mit einem Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und einem privaten Sitzbereich ausgestattet – der perfekte Ort, um das mediterrane Klima im Freien zu genießen.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet, darunter italienische Keramik, ein Kamin im Wohnzimmer, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Diese Merkmale gewährleisten hohen Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz und machen die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein harmonisches Zuhause im modernen Stil suchen.

Die Lage der Immobilie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre – eingebettet in eine sichere, familienfreundliche Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Geschäfte, Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, während das Stadtzentrum von Poreč nur etwa fünf Fahrminuten entfernt liegt.

Die Gesamtfläche beträgt 376 m², einschließlich 186 m² Wohnfläche, 140 m² Terrassen, zwei Außenparkplätzen mit insgesamt 26 m² sowie einem Außenpool von 24 m².

Der Kaufpreis beträgt 825.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Für Käufer, die als in der Republik Kroatien registriertes Unternehmen mit Mehrwertsteuerpflicht tätig sind, besteht die Möglichkeit, den gezahlten Mehrwertsteuerbetrag zurückzufordern.