Bauland zur Verkauf

Baugrundstück an der Hauptstraße – Majkovec, Sveti Ivan Zelina.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Majkovec, Gemeinde Sveti Ivan Zelina, direkt an der Hauptstraße gelegen.

Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist eben.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.200 m² (Baufläche), während der restliche Teil landwirtschaftlich genutzt wird.
Die Breite entlang der Straße misst ca. 27 m, die Länge des bebaubaren Teils etwa 82 m.

BAUBESTIMMUNGEN:
Laut der örtlichen Bauinformation gelten folgende Bauvorschriften:
- Auf einer Bauparzelle kann eine oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine funktionale oder technische Einheit bilden
- Es sind freistehende oder Doppelhäuser (halbanliegend) zulässig
- Maximale Gebäudehöhe und Geschossigkeit:
- P+1+Pk bzw. P+2 mit optionalem Kellergeschoss (S oder Po), maximale Höhe 10.5 m
- P+Pk bzw. P+1 mit optionalem Kellergeschoss (S oder Po), maximale Höhe 7 m
- Für freistehende Gebäude:
- Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
- Mindestbreite: 14 m
- Für Doppelhäuser:
- Mindestgrundstücksgröße: 300 m²
- Mindestbreite: 12 m
- Abstand zur Straßenlinie: mindestens 5 m
- Maximale Bebauungsdichte: 40 %
- Mindestens 20 % der Parzelle müssen als begrünte Fläche mit einheimischer Bepflanzung gestaltet werden

INFRASTRUKTUR:
- Strom, Stadtwasser und Gasanschluss befinden sich direkt an der Straße vor dem Grundstück
- Für die Abwasserentsorgung ist eine Sammelgrube (Klärgrube) erforderlich

LAGE:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße im Ort Majkovec, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.
Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist nur 3.5 km entfernt, das Zentrum von Sveti Ivan Zelina liegt in 10 km Entfernung.

Eine hervorragende Lage für den Bau eines Wohn- oder Wohn-Gewerbeobjekts, mit schneller Verkehrsanbindung und ruhigem Umfeld.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2943