Bauland zur Verkauf

Angelus Real Estate bietet Ihnen Baugrundstücke mit Baugenehmigung für den Bau eines Gesundheitskomplexes in Rogoznica zum Kauf an.

LAGE

Im südlichen Teil der Gespanschaft Šibenik-Knin, in einer tiefen, windgeschützten Bucht, nur 34 km von Šibenik entfernt, liegt Rogoznica. Mit seiner 54 km langen Küstenlinie und seiner zentralen Lage an der dalmatinischen Küste ist Rogoznica der markanteste Teil des kroatischen Festlandes, der weit in die Adria hineinragt. Die Lage Rogoznicas trennt die nördliche von der südlichen Adria, was durch das besondere Klima in dieser Region, genauer gesagt am Kap Planka bei Rogoznica, noch verstärkt wird. Hier treffen Klima, Wind und Meeresströmungen direkt aufeinander – das Kräftemessen zwischen Bora und Jugo. Ideal für den Gesundheitstourismus.

Dieses malerische Fischerdorf verfügt über einen natürlich geschützten Hafen mit tiefem Tiefgang, der seit jeher jedem Segler einen sicheren Ankerplatz bietet. Dichte Kiefernwälder, eine lange Strandpromenade, wunderschöne Strände, Inseln und Buchten sowie der Zmajevo-See inmitten der Karstfelsen locken nicht nur Bootsfahrer, sondern auch viele andere Touristen an und machen die Region zu einem idealen Ziel für Gesundheitstourismus. Das Klima ist einer der größten Pluspunkte für Tourismus und Gesundheit, und die Region Rogoznica verzeichnet durchschnittlich 2.600 Sonnenstunden im Jahr.

BESCHREIBUNG

Baugrundstück mit Baugenehmigung für einen Komplex für Gesundheitstourismus zu verkaufen. Gemäß dem bestehenden Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in der Zone D2 – Gesundheitszone.
Das Grundstück liegt in exzellenter, sonniger Südlage mit freiem und unverbaubarem Meerblick (nur 600 m entfernt) und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3217 m². Laut Bauvorhaben beträgt die Gesamtfläche der Gebäude und Nebenanlagen 1185 m² (Gebäude: 592 m², Terrassen, Balkone und Parkplätze: 593 m²).
Das Hauptgebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss. Es beherbergt eine ambulante Klinik zur Aufnahme und Untersuchung von Patienten. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Wohneinheiten (Zimmer + Bad).
Das Bauvorhaben umfasst außerdem zehn Wohnmodule für Nutzer, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse bestehen. Die Gesamtfläche jedes Moduls beträgt 23,40 m² zuzüglich 14,64 m² Terrasse.

Gemäß dem Hauptprojekt wurden alle erforderlichen Genehmigungen und Erlaubnisse eingeholt, sodass mit dem Bau umgehend begonnen werden kann.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

ID CODE: 6045

Tanja Lucić
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