Einfamilienhaus 278 m², Maruševec

EXKLUSIV BEI DOGMA IMMOBILIEN! In der wunderschönen Gegend von Čalinac, auf einem sonnigen Hügel nahe Schloss Maruševec, stehen zwei einzigartige Häuser zum Verkauf, die zusammen ein idyllisches Anwesen bilden – perfekt für Familien, als Bauernhof oder, wie einst, als Ferienimmobilie. Das neuere Haus besticht durch modernen Komfort und Funktionalität und ist bisher unbewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus man in ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit einer neu ausgestatteten Küche inklusive aller neuen Geräte, einem zusätzlichen Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC gelangt. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine große Sommerküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Kamin, großem Esstisch und gemütlicher Sitzecke – ideal für Familienfeiern. Die mit Eichenparkett ausgelegte und durch eine Glaswand lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, und einem weiteren Badezimmer mit WC. Die technischen Merkmale des neueren Hauses sind: PVC-Fenster und -Türen, Wärmedämmfassade, Gaszentralheizung und ein mit Glaswolle gedämmter Dachboden. Das ältere Haus – ein romantisches Herrenhaus – versprüht den Charme und Charakter vergangener Zeiten. Es besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Anbau des Herrenhauses befinden sich ein altmodischer Keller und weitere Räume, die für den landwirtschaftlichen Betrieb ausgestattet sind: Kessel zur Saftherstellung (z. B. aus Äpfeln und anderen Früchten), Edelstahlfässer und Maschinen, die die Geschichte des ehemaligen Obst- und Gemüsebaubetriebs perfekt ergänzen. Im angrenzenden, ca. 1.500 m² großen Hof befindet sich ein Obstgarten, und auf weiteren ca. 4.500 m² wachsen Brombeersträucher, Rosensträucher, verschiedene Obstbäume und eine Walnussallee sowie eine Wiese. So entsteht eine idyllische Oase zum Familienleben, Entspannen und für die Produktion regionaler Produkte. Zusammen bilden diese beiden Häuser ein harmonisches und funktionales Anwesen, ideal für einen Obstgarten, einen Garten, einen Weinberg oder die Kleintierhaltung. Die Lage bietet Ruhe, Natur und Tradition vereint mit modernem Komfort und schafft so eine seltene Gelegenheit, in idyllischer Umgebung zu leben oder zu arbeiten. Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist bereit für eine neue Geschichte. Für weitere Informationen zu diesem idyllischen Anwesen mit zwei Häusern und einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com ID CODE: VZ3155 Bojana Patekar Asistent u posredovanju Mob: 098/297-777 Tel: 042/562-017 E-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com