Einfamilienhaus 132 m², Kaštelir-Labinci

Luxuriöse Villa mit Meerblick – komplett möbliert und bezugsfertig. Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine elegante Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in ruhiger und gepflegter Lage nahe Poreč. Nur 15 Autominuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt, vereint diese Immobilie modernes Design, Komfort und mediterranen Charme. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und befindet sich in exzellentem Zustand – ideal zum Einzug oder zur Weiterführung einer erfolgreichen Ferienvermietung. Die Eigentümer haben die Villa nach ihren eigenen Vorstellungen mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet – von der Materialauswahl bis hin zu den dekorativen Elementen, die dem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen, einer Sauna und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der fließend in die Terrasse und den Pool übergeht – der perfekte Ort, um Sommertage zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Abstellraum für die Instandhaltung der Villa. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Blick auf das Meer, den Pool und die umliegende Natur. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, und jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage. Die dreischichtigen, elektrischen Schreinerarbeiten bestehen aus hochwertigen Materialien, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Im Garten befinden sich mehrere Parkplätze, und der Anschluss an die städtische Kanalisation ist in Arbeit. Dank ihrer exzellenten Lage, des ansprechenden Designs und der hochwertigen Bauweise bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Eine einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und mediterranem Flair – Ihr neues Zuhause am Meer. Liebe Interessenten, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz. Die Immobilienagentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Makler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags für ihre Vermittlungsleistung erhalten. Telefon: +385 923782803, E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

ID CODE: 113-292

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr