Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, smješten na jugozapadnoj strani Istre, na dubokom zaštićenom zaljevu, s prosječnom nadmorskom visinom od oko 30 m. 
Razvio se kroz tisućljeća — naselje je staro više od 3 000 godina, a s pravom gradskom organizacijom povezuje se s Rimljanima koji su ga razvili kao koloniju pod imenom Colonia Pietas Iulia Pola. 
Danas grad nosi slojevitu baštinu — rimski amfiteatar (Arena u Puli) koji je među najzanimljivijim antičkim spomenicima Europe, stara gradska jezgra s rimskim vratima, te mediteranski način života: klima je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom oko 13,2 °C i prosječnim godišnjim insolacijom od oko 2 316 sati. 
Uprkos bogatoj prošlosti, grad se suočava s izazovima – obnova infrastrukture, prilagodba turizmu, industrijskoj tranziciji – ali i dalje ima značajan potencijal za život i razvoj.
Područje Valdebek nalazi se u istočnijem dijelu Pule i spominje se kao mirniji stambeni kvart s pristupom zelenilu i gotovo “prigradskom” ugođaju, a istovremeno unutar gradskog područja. Na prostoru Valdebeka bila je, primjerice, nedavno provedena velika akcija pošumljavanja nakon požara, kada je oko 1 500 sadnica hrasta crnike i dr. posađeno na 19 ha zemljišta. 
Također, u Valdebku se bilježe i projekti novogradnje stambenih objekata: primjerice, stan površine 108,5 m² u toj četvrti opisuje se kao novogradnja iz 2021. g., sa svim priključcima i parkirnim mjestima. 
Iz perspektive života: Valdebek je lociran blago udaljen od najgušće gradske “jezgre”, pa može ponuditi veću gradsku prividnu širinu, pristup prirodi i uređenijim ulicama, ali i dalje povezivanje s gradskim sadržajima. Za nekoga tko traži stambeni prostor – može biti vrlo privlačan.
Kaštanjer je još jedna stambena četvrt u Puli, sa svim tipičnim urbanim sadržajima – prometnicama, stambenim zgradama, školama (npr. Osnovna škola Kaštanjer) i sve većim interesom za kupnju stanova. 
U oglasima za nekretnine Kaštanjer se navodi kao područje stambene gradnje, primjerice stan od 104 m² “4 s+db” u novijoj gradnji. 
Za budućeg stanara ili kupca to znači: dobar balans između gradskog života i stanovanja u mirnijim uvjetima, ali ipak u gradskom kontekstu.
Shopping centar Pula City Mall nalazi se uz gradsku zaobilaznicu i trenutno je u fazi proširenja. Projekt vrijedan oko 18 milijuna eura predviđa dogradnju dijela centra i dolazak dodatnih 16 zakupaca. Površina će se povećati, a osigurano je i dodatnih 306 parkirališnih mjesta (131 u garaži proširenog dijela). 
Tako će se gradskom stanovništvu i posjetiteljima ponuditi širi spektar trgovina, usluga i boljih prometnih uvjeta za automobilima, što dodatno jača urbani profil Pule kao gradskog središta.
Prometna infrastruktura u Puli se također intenzivno razvija. Projekt proširenja zaobilaznice (ulica Prekomorskih brigada) omogućio je izgradnju drugog kolnika u dijelu naselja Šijana – Valmade. 
Nadalje, u 2025. godini objavljen je postupak za treću fazu rekonstrukcije ceste s planiranom izgradnjom “turbo rotora” na križanju Premanturske i Marsovo polje, proširenjem prometnice na četiri trake i dodavanjem biciklističke staze te nove spojne prometnice koja bi omogućila bolju vezu između Monte Magna i obilaznice. Procijenjena vrijednost projekta je oko 4,06 milijuna eura. 
Ovi projekti imaju za cilj smanjenje prometnih gužvi, poboljšanje ulaska u grad i veću kvalitetu života za građane
Kaiser -immobilien vam predstavlja stan  u prizemlju novoizgrađene manje kuće sa dva kata izvrsnu za življenje kao lokacija na mirnom i povućenom mjestu od gradske vreve, a opet tako blizu svim događanjima.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika gdje se sa lijeva ulaziu bračnu sobu, samo metar dalje sa desne strane je ulaz u dječju sobu, nadalje dolazimo domopen space sa kutmom garniturom i obiteljskim stočom i blagovaone gdje dolazimo0 do kuhinje a sve je osvjetleno lijepom svjetlošću kroz cijeli dan. Iz dnevnog boravka izlzi se na terasu pored koje je bazen od 17m2 za ljetno uživanje irashlađivanje u friškoj vodi a u sv9m domu.Okolo nekretnine nalazi se 110m kvadrata vrta koji pripada istou vlasništvo stana u prizemlju,
daljina svih važnijih mjesta udaljenih od stana;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km

Agent Denis Radetić
mob 0038598395662
mail denis@Kaiser .immobilien.hr

ID CODE: 143-13

Istra
Mob: +38598395662, +385995677888
E-mail: info@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr



ID CODE: 143-13

Istra
Mob: +38598395662, +385995677888
E-mail: info@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Croazia

Alarmanlage

Balkon

Terrasse

privater Garten

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung 55 m², Centar, Pula



ID CODE: 143-13

Istra
Mob: +38598395662, +385995677888
E-mail: info@kaiser-immobilien.hr
www.kais...

Dreizimmerwohnung 55 m², Centar, Pula

Immobilienanzeigen in Pula

Gemeinde Pula

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Pula