Bauland zur Verkauf

NEU IM ANGEBOT - AUSGEZEICHNETE LAGE

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.470 m2 in Jakišnica, nur 250 m vom Meer entfernt. Zum Grundstück führt ein privater Zugangsweg.

Grundlegende Merkmale

- Lage: Jakišnica, Insel Pag
- Fläche: 1.470 m2
- Entfernung zum Meer: 250 m
- Zufahrtsweg

️ Bebauungsbedingungen (gemäß dem Bebauungsplan der Siedlung Jakišnica)

- Im Misch-überwiegend Wohngebiet (M1) beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 450 m2 für Gebäude mit Geschossabfolgen EG+Dachboden oder EG+1 und einer Höhe von bis zu 6,5 m.
- Für Gebäude mit Geschossabfolgen EG+1+Dachboden oder EG+2 und einer Höhe von bis zu 9,5 m muss das Grundstück mindestens 650 m2 groß sein.
- Grundflächenzahl (Kig) maximal 0,20, Geschossflächenzahl (Kis) maximal 0,70.
- Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Siedlung Jakišnica beträgt 9,5 m.
- Mindestens 30 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden.

Vorteile der Lage

- Attraktive Lage in einem der ruhigsten und schönsten Teile der Insel Pag
- Nur 250 m vom Meer entfernt – ideal für den Bau von Villen, Apartments oder Einfamilienhäusern
- Grundstück innerhalb der Bauzone mit klaren und günstigen Bebauungsbedingungen
- Der Zufahrtsweg ermöglicht eine einfache Anfahrt und Bauausführung
- Großes Investitionspotenzial aufgrund der touristischen Nachfrage und der Meeresnähe

Für weitere Informationen, Besichtigung des Grundstücks oder Beratung zur Planung kontaktieren Sie uns!