Einfamilienhaus 200 m², Buje

Istrien, Momjan – Authentisches Steinhaus mit Renovierungsprojekt

In einer der begehrtesten Regionen des istrischen Hinterlandes, im malerischen Momjan—bekannt für exzellenten Wein, Olivenhaine und sein reiches Kulturerbe—befindet sich dieses charmante Steinhaus, das bereit ist für einen neuen Lebensabschnitt.
Auf einer sanften Anhöhe gelegen und von Weinbergen und unberührter Natur umgeben, bietet es eine idyllische Atmosphäre sowie herrliche Ausblicke über die Hügel bis hin zum Meer.

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 517 m², mit einem geplanten Wohnbereich von 200,21 m² auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Renovierungskonzept sieht den Bau eines privaten Pools sowie eine sorgfältige Gestaltung des Außenbereichs vor, um einen eleganten Ort der Entspannung im Ruheoase Istriens zu schaffen.

Der Entwurfsplan liegt bereits vor, und das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung ist eingeleitet.
Die Infrastruktur ist gesichert – Strom ist bereits angeschlossen, während Wasser und Telekommunikation sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Nutzung und den Bau erleichtert.

Ein besonderer Vorteil besteht in der Möglichkeit, ein angrenzendes Steinhaus ebenfalls mit Renovierungsprojekt zu erwerben.
Laut Planung verfügt die zweite Immobilie über 106,76 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einen geplanten Pool sowie 344 m² Grundstück.
Gemeinsam bieten beide Immobilien die Möglichkeit, zwei exklusive Villen zu realisieren – ideal für den privaten Gebrauch oder als hochwertige touristische Investition.

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Authentizität, Privatsphäre und sein großes Potenzial.
Momjan verbindet Ruhe, kulturelles Erbe und exzellente Gastronomie; die Städte Poreč, Umag und die slowenische Grenze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die perfekte Wahl für alle, die eine einzigartige istrische Villa gestalten oder ein exklusives Vermietungskonzept entwickeln möchten.

Für weitere Informationen und Unterlagen – kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 1047-219