Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Ražanac

Penthouse im 1. Stock mit Meerblick und Garage, 80 m vom Meer, Ražanac

Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines Wohngeb& auml udes in Ražanac. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer betr& auml gt nur 80 m. Die Wohnung bietet einen sehr sch& ouml nen Blick auf das Meer. Das Geb& auml ude befindet sich derzeit im Bau und soll im Herbst 2025 fertiggestellt werden.Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer K& uuml che mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Loggia und einer teilweise & uuml berdachten Terrasse. Die Nettonutzfl& auml che der beschriebenen R& auml ume der Wohnung und der Terrasse betr& auml gt 70,48 m2. Dar& uuml ber hinaus verf& uuml gt die Wohnung & uuml ber eine Tiefgarage von 24,21 m2 und eine Dachterrasse von 68,31 m2.Die gesamte Nettonutzfl& auml che der Wohnung mit den zugeh& ouml rigen Teilen betr& auml gt 107,49 m2.Im Geb& auml ude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum betr& auml gt nur 400 m.

Ausstattung

Die Bodenbel& auml ge sind Fliesen und Parkett. Die Fassade verf& uuml gt & uuml ber eine 10 cm dicke Wollw& auml rmed& auml mmung. Die Fenster sind aus PVC-Material mit Rolll& auml den, Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind klimatisiert. Im Badezimmer ist eine Fu& szlig bodenheizung installiert. Die Eingangst& uuml r ist einbruchhemmend und feuerbest& auml ndig.F& uuml r diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.Auf der Dachterrasse sind Vorbereitungen f& uuml r einen Whirlpool vorhanden.
Standort
Ražanac ist ein kleiner Ort auf der s& uuml dlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an allt& auml glichen Inhalten f& uuml r einen angenehmen Urlaub verf& uuml gt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Gesch& auml fte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Sonstiges

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