Einfamilienhaus 134 m², neu, Vir

Doppelhaushälfte mit Pool, Südseite von Vir, 260 m vom Meer entfernt

Auf der S& uuml dseite der Insel Vir steht eine sch& ouml ne, moderne Doppelhaush& auml lfte mit Swimmingpool zum Verkauf. Im Preis des Hauses ist eine K& uuml che inbegriffen. Es liegt nur 260 m vom Meer entfernt.Das Haus besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem & uuml berdachten Eingang, Flur, Toilette, K& uuml che mit Esszimmer und Wohnzimmer, Treppe zum ersten Stock und einer & uuml berdachten Terrasse. Die Fl& auml che des Erdgeschosses betr& auml gt 55,57 m2. Im ersten Stock sind Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die Fl& auml che des ersten Stockes betr& auml gt 57,39 m2.Die Fl& auml che des Gartens betr& auml gt 100 m2, der Pool ist 15 m2 gro& szlig und zum Haus geh& ouml ren auch zwei Parkpl& auml tze.Die Gesamtnettonutzfl& auml che dieser Wohneinheit mit den beschriebenen zugeh& ouml rigen Teilen betr& auml gt 133,50 m2.Da diese Immobilie von einer Rechtsperson, also einem Unternehmen, verkauft wird, zahlt der K& auml ufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Das Haus ist aus gemauerten Thermobl& ouml cken mit 10 cm dicker Styropor-W& auml rmed& auml mmung gebaut. Bodenbel& auml ge sind Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreischichtglas, elektrischen Rolll& auml den und Moskitonetzen. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Eingangst& uuml r des Hauses ist einbruchhemmend.Die Poolabdeckung besteht aus Folie. Der Pool hat Vorbereitungen f& uuml r Beheizung und es ist mit einer automatischen Wassernachf& uuml llung ausgestattet. Neben dem Pool befindet sich eine Au& szlig endusche.F& uuml r diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.Das Haus ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Standort
Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im & auml u& szlig ersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Br& uuml cke verbunden.Die 31,43 km lange K& uuml ste der Insel bietet eine gro& szlig e Wahl von wundersch& ouml nen Sand-, Stein- und Kieselstr& auml nden, an. Es sind volle Str& auml nde mit einer gro& szlig en Auswahl von Inhalten und Aktivit& auml ten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unber& uuml hrten Natur, zu finden. Die Str& auml nde der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl f& uuml r einen idealen Familienurlaub.Au& szlig er dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase f& uuml r ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte f& uuml r einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Gesch& auml fte, Post, Restaurants und Caf& eacute s.Vir ist von Zadar 26 km und von der n& auml chsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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