Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 140 m vom Meer entfernt, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 140 m vom Meer und Strand entfernt auf der Insel Vir. Es handelt sich um einen modernen Neubau.Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse von 63 m2. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 73,98 m2.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten von 9,7 m2 und 2 Parkplätze.Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 79,95 m2Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Gebäude.Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Vir beträgt 250 m.

Ausstattung

Der Bau des Gebäudes erfolgt mit gemauerten Thermoblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich auf der Südseite der Insel Vir. Sie verfügt über zwei private Stellplätze, eine Dachterrasse sowie einen Außenabstellraum mit Wasser- und Stromanschluss. Die Dachterrasse ist zusätzlich mit Warm- und Kaltwasser, einem Abfluss für eine Sommerküche sowie Anschlüssen für einen Whirlpool und Solarduschen ausgestattet.Die Ausstattung ist hochwertig – es wurden erstklassige Aluminium-Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Öffnungen verbaut. Die Eingangstüren des Gebäudes bestehen aus Aluminium und Glas, während die Wohnungstüren einbruchsicher sind.In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage mit WLAN-Steuerung. Für zusätzliche Privatsphäre sorgen Aluminiumtrennwände zwischen den rückseitigen Terrassen, Gärten und Abstellräumen.Die Sanitäreinrichtung ist von hoher Qualität – die Bäder sind mit Badewannen aus Gussmarmor und Unterputzarmaturen von Grohe in den Duschen ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, mit durchgehenden Zargen, verdeckten Bändern und Magnetverschlüssen, was dem Raum ein elegantes und modernes Erscheinungsbild verleiht.Energieausweis A wird erwartet.
Standort
Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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