Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 160 m vom Meer entfernt, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 160 m vom Meer und Strand entfernt auf der Insel Vir. Es handelt sich um einen modernen Neubau.Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Loggia und einer nicht überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 60,46 m2.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten von 11 m2 und 2 Parkplätze.Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 66,56 m2Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Gebäude.Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Vir beträgt 250 m.Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Der Bau des Gebäudes erfolgt mit gemauerten Thermoblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich auf der Südseite der Insel Vir. Sie verfügt über zwei private Parkplätze, eine rückseitige Terrasse, einen Garten sowie einen Außenabstellraum, der mit einem Wasseranschluss und elektrischen Steckdosen ausgestattet ist.Die Ausstattung umfasst hochwertige, heb- und schiebbare Aluminium-Schiebetüren, elektrisch betriebene Rollläden sowie Insektenschutzgitter an allen Öffnungen. Die Eingangstüren des Gebäudes bestehen aus Aluminium und Glas, während die Wohnungseingangstüren einbruchsicher sind.In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über ein eigenes Klimagerät mit WLAN-Steuerung. Zusätzliche Privatsphäre bieten Aluminiumtrennwände zwischen den rückseitigen Terrassen, Gärten und Abstellräumen.Die Sanitäranlagen sind von hoher Qualität – die Badezimmer sind mit Badewannen aus Gussmarmor sowie Unterputz-Armaturen von Grohe in den Duschkabinen ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, mit umlaufenden Türzargen, verdeckten Bändern und Magnetverschlüssen, was dem Raum ein elegantes und modernes Erscheinungsbild verleiht.Energieausweis A wird erwartet.
Standort
Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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