Einfamilienhaus 170 m², neu, Rovinj

Im Herzen der ruhigen istrischen Landschaft, nur 26 km von Rovinj und dem Meer entfernt, steht eine moderne Villa zum Verkauf, die Luxus, Komfort und den natürlichen Charme Istriens vereint. Umgeben von viel Grün und in ruhiger ländlicher Umgebung bietet sie die perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Innenbereich
Die Gesamtnutzfläche der Villa beträgt 170 m. Auf einer Etage befindet sich ein eleganter, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer. Große, nach Süden ausgerichtete Glaswände öffnen den Wohnraum zum Pool und dem angelegten Garten und verbinden so Innen- und Außenbereich nahtlos.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und ein Toilette.

Außenbereich
Der Außenbereich ist für einen wahrhaft mediterranen Lebensstil konzipiert und umfasst einen 34 m großen Pool, ein Sonnendeck, eine Sommerküche, eine überdachte Terrasse Technikraum und Toilette. Drei Olivenbäume, dekorative Beleuchtung und ein vollständig gärtnerisch gestaltetes Grundstück von 792 m runden das Ambiente ab.

Technische Perfektion & Smarte Lösungen
Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Raum
Smart-Home-Steuerung für Heizung und Kühlung per App
Videoüberwachung, Sicherheitstüren und elektrische Aluminiumrollläden mit Fernbedienung,
Premium-Komfort durch hochwertige Materialien, Panorama-Aluminiumwände mit Dreifachverglasung und erstklassige Keramikoberflächen,
Die Villa ist mit Solarmodulen ausgestattet, die an das HEP-Netz angeschlossen sind. Dies ermöglicht durch die Rückführung überschüssiger Energie erhebliche Einsparungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine private Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz.

Die Lage verbindet die Ruhe und Privatsphäre des ländlichen Istriens mit dem Komfort nahegelegener Annehmlichkeiten. Restaurants, Geschäfte, Cafés und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (ca. 1.000 m). Die Villa ist die ideale Wahl für dauerhaftes Wohnen, einen luxuriösen Urlaub oder eine touristische Mietinvestition.

Diese Immobilie vereint modernes Design, technische Perfektion und mediterranen Charme.