Einfamilienhaus 164 m², Vižinada

Im Herzen des malerischen Vi��inada, wo H��gel und Weinberge ineinander ��bergehen, steht eine attraktive Villa moderner Architektur zum Verkauf, die harmonisch mit traditionellen istrischen Elementen bereichert ist. Dank ihrer hervorragenden Lage befindet sich die Villa in unmittelbarer N��he zu allen notwendigen Einrichtungen Restaurants, renommierten Weing��tern, Gesch��ften und touristischen Attraktionen.

Die Immobilie wird im Roh-bau verkauft, was dem neuen Eigent��mer erm��glicht, den Ausbau nach eigenen W��nschen zu gestalten. Die Villa verf��gt ��ber eine Netto-Wohnfl��che von 163,50 m, w��hrend das Gesamtgrundst��ck 1.038 m umfasst und ausreichend Privatsph��re sowie Platz f��r zus��tzliche Einrichtungen bietet. Jeder Raum wurde mit Fokus auf Komfort, ��sthetik und Naturverbundenheit konzipiert.

Das Erdgeschoss besticht durch Offenheit ein gro��z��giger Wohnbereich, Esszimmer und K��che verschmelzen zu einem offenen Raumkonzept mit direktem Zugang zur ��berdachten Terrasse und einem 32 m gro��en Pool. Das Erdgeschoss umfasst au��erdem eine Eingangshalle, Toilette und Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verf��gt zus��tzlich ��ber eine ger��umige Terrasse (18,60 m) mit Panoramablick auf die istrische Landschaft.

Im Garten befindet sich ein zus��tzliches Objekt mit 35,30 m, vorgesehen als Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Abstellraum), mit der M��glichkeit zur Umwandlung in ein Apartment oder G��stehaus.

Hauptmerkmale:
Hervorragende Lage in Vi��inada Ruhe, Natur und N��he zu Weing��tern, Restaurants und touristischen Angeboten, nur 15 Minuten von Pore�� und dem Meer entfernt,
Rohbauphase zur individuellen Gestaltung,
Nettowohnfl��che: 163,50 m,
Grundst��cksfl��che: 1.038 m,
Schwimmbad: 32 m,
Panoramablick auf die istrische Landschaft,
Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer, zwei Toiletten,
Nebengeb��ude (35,30 m) f��r Wellness oder G��steapartment,
Strom und Wasseranschl��sse aktiv,
G��ltige Baugenehmigung,
Ideal f��r touristische Vermietung oder luxuri��sen Eigenurlaub.

Warum investieren:
Hervorragende Mikrolage mit gro��em Potenzial f��r die touristische Vermietung,
Komplette Infrastruktur vorhanden: Wasser, Strom, saubere Dokumentation.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diese einzigartige Immobilie mit gro��em Entwicklungspotenzial an einer Top-Lage im Herzen Istriens zu investieren!