Zweizimmerwohnung 60 m², Novalja

WOHNUNG S1 (GEBÄUDE A) — NOVALJA (2. REIHE AM MEER)

Teil eines exklusiven Projekts mit zwei modern gestalteten Gebäuden | 30 m vom Meer | Meerblick

Wir präsentieren die Wohnung S1 im Gebäude A, Teil eines neuen Wohnprojekts, das aus zwei hochwertigen Gebäuden besteht, die nur 30 Meter vom Meer entfernt liegen. Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen in Novalja, im ruhigen Teil von Put Lokvice, ideal zum Leben, Erholen und für den Tourismus.

Jede Wohnung im Projekt ist so konzipiert, dass sie Meerblick, Nähe zu den Stränden Babe und Lokunje sowie unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Promenaden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten bietet.

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude A und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört zudem ein Garten mit einer Fläche von 75m2.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG S1 (GEBÄUDE A)

Geschlossener Wohnbereich — 48,70 m2:

- Flur — 4,40 m2
- Badezimmer, WC — 4,50 m2
- Schlafzimmer 1 — 7,80 m2
- Schlafzimmer 2 — 12,00 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2

Außenbereich:

- Terrasse 9,2 m2 × Koeffizient 0,50 = 4,60 m2
- Garten 75m2 x Koeffizient 0,1 = 7,50 m2

Gesamtberechnete Fläche: 60,08 m2

AUSSTATTUNG (HOHE QUALITÄT)

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Drei Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
- PVC-Fenster von höchster Qualität, Low-E-Verglasung, hervorragende Schalldämmung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Mückengitter an allen Fenstern
- Moderne Innentüren
- Möglichkeit zur Wahl von Parkett oder Keramik (bis 35 €/m2)
- Badezimmer ausgestattet mit Sanitäranlagen renommierter Hersteller
- UTP- und Glasfaserkabel, Antennenanschlüsse in jedem Zimmer
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen auf den Parkplätzen
- Wasser- und Strominstallationen in den Gärten der Erdgeschosswohnungen

BAUTECHNISCHER STANDARD

- Stahlbetonkonstruktion (AB-Konstruktion)
- Trennwände aus Ziegeln
- ETICS-Fassadensystem, 10 cm EPS-Dämmung
- Deckenplatten zwischen den Stockwerken mit zusätzlicher Schalldämmung
- Außen- und Innenbeleuchtung in allen Gemeinschaftsbereichen und rund um das Gebäude
- Geräuscharme Abwasserfallrohre
- Hochwertig gestaltete Außenanlagen

VORTEILE DER LAGE

- Zweite Reihe zum Meer — 30 Meter zum Strand
- Jede Wohnung mit Meerblick
- Hervorragende Lage zwischen den Stränden Babe und Lokunje
- Ruhige, exklusive Zone in Novalja
- Nahe zu Geschäften, Restaurants, Promenade und allen Annehmlichkeiten
- Hoher Investitionswert — ausgezeichnetes Potenzial für Tourismus und langfristige Vermietung
- Projekte an diesem Standort werden traditionell sehr schnell verkauft

BAUFORTSCHRITT

- Baubeginn: April 2026


- Fertigstellung: Jahr 2027


- Ideale Zeit für eine Reservierung, solange die begehrtesten Einheiten noch verfügbar sind.



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