Zweizimmerwohnung erste Etage, Novalja

Exklusives Projekt mit zwei Gebäuden | 30 m vom Meer entfernt | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Die Wohnung S2 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes A, Teil eines prestigeträchtigen Projekts, das zwei modern gestaltete Gebäude umfasst, die nur 30 Meter von der Meeresküste entfernt sind. Diese Mikro-Lage in Gaj gehört zu den begehrtesten in Novalja – ruhig, gepflegt und äußerst nahe an den Stränden Babe und Lokunje, perfekt zum Leben, für den Urlaub oder als Investition.

Alle Wohnungen im Projekt sind so konzipiert, dass sie Meerblick und maximale Funktionalität des Raumes bieten, mit hochwertiger Ausstattung und bester Ausführungsqualität.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG S2 (GEBÄUDE A)

Geschlossener Wohnbereich — 48,70 m2:

- Flur — 4,40 m2
- Badezimmer, WC — 4,50 m2
- Schlafzimmer 1 — 7,80 m2
- Schlafzimmer 2 — 12,00 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2

Außenbereich:

- Terrasse 9,2 m2 × Faktor 0,50 = 4,60 m2



Gesamtberechnete Fläche: 53,30 m2

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- Klimaanlagen in jedem Raum (Wi-Fi-Steuerung)
- PVC-Fensterrahmen von superiorer Qualität, Low-E-Glas, hervorragende Schalldämmung
- Elektrische Rollläden, Insektenschutz an allen Fenstern
- Wahlmöglichkeit des Bodenbelags: hochwertiges Eichenparkett oder Keramik bis 35 €/m2
- Sanitärausstattung modernen Designs von renommierten Marken
- UTP- und Glasfaserinstallation in allen Zimmern
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
- Qualitative Außen- und Innenbeleuchtung
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Wasser- und Stromanschlüssen im Garten

TECHNISCHE DATEN

- Konstruktion: Stahlbetonbau, Geschossdecken 20 cm + Schalldämmung
- WDVS-Fassade, EPS-Dämmung 10 cm
- Trennwände aus Ziegel
- Hochwertige Sanitär- und Abwasserinstallationen (geräuscharme Steigleitungen)
- Außenanlage mit Beleuchtung

VORTEILE DER LAGE UND DES PROJEKTS

- Zweite Reihe zum Meer — 30 m bis zum Strand
- S2 befindet sich in idealer Etage mit offenem Ausblick
- Ruhige Wohngegend, ohne Lärm und Trubel
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Promenade und beliebten Stränden
- Ausgezeichnetes Verhältnis von Größe und Funktionalität für Wohnen und touristische Vermietung
- Projekt mit hoher Nachfrage — Einheiten werden schnell reserviert
- Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

BAUFORTSCHRITT

- Baubeginn: April 2026


- Bauende: im Laufe des Jahres 2027



KONTAKT FÜR INFORMATIONEN UND RESERVIERUNGEN

Wenn Sie weitere Details wünschen, kontaktieren Sie uns gerne — wir helfen Ihnen bei der Auswahl der idealen Wohnung.