Zweizimmerwohnung zweite Etage, Novalja

Exklusives Projekt mit zwei Gebäuden | 30 m vom Meer entfernt | Moderne Zweizimmerwohnung mit Meerblick

Die Wohnung S3 befindet sich im zweiten Stock von Gebäude A, Teil eines prestigeträchtigen Projekts, das zwei modern entworfene Gebäude umfasst, nur 30 Meter von der Meeresküste entfernt. Diese Mikrolage in Gaj gehört zu den begehrtesten in Novalja — ruhig, ordentlich und äußerst nahe an den Stränden Babe und Lokunje, perfekt zum Leben, Erholen oder als Investition.

Alle Wohnungen im Projekt sind so gestaltet, dass sie Meerblick und maximale Funktionalität der Räume bieten, mit erstklassiger Ausstattung und hoher Ausführungsqualität.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN — WOHNUNG S3 (GEBÄUDE A)

Geschlossener Wohnbereich — 48,70 m2:

- Flur — 4,40 m2
- Badezimmer, WC — 4,50 m2
- Schlafzimmer 1 — 7,80 m2
- Schlafzimmer 2 — 12,00 m2
- Wohnzimmer + Küche — 20,00 m2

Außenbereich:

- Terrasse 9,2 m2 × Faktor 0,50 = 4,60 m2



Gesamtabgerechnete Fläche: 53,30 m2

AUSSTATTUNG HOHER QUALITÄT

- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- Klimaanlagen in jedem Raum (WLAN-Steuerung)
- Hochwertige PVC-Fenster mit Low-E-Verglasung, exzellente Schallisolierung
- Elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Wahlmöglichkeit des Bodenbelags: hochwertiges Eichenparkett oder Keramik bis 35 €/m2
- Sanitärausstattung modernen Designs renommierter Marken
- UTP- und Glasfaseranschluss in allen Räumen
- Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Qualitativ hochwertige Außen- und Innenbeleuchtung
- Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Wasser- und Stromanschlüssen im Garten ausgestattet

TECHNISCHE MERKMALE

- Konstruktion: Stahlbeton, Zwischendecken 20 cm + Schalldämmung
- WDVS-Fassade, EPS-Dämmung 10 cm
- Trennwände aus Ziegel
- Hochwertige Wasser- und Abwasserinstallationen (geräuscharme Steigleitungen)
- Außenanlagen mit Beleuchtung

VORTEILE DER LAGE UND DES PROJEKTS

- Zweite Reihe zum Meer — 30 m bis zum Strand
- S2 befindet sich auf idealer Etage mit freiem Blick
- Ruhige Wohngegend, ohne Lärm und Menschenansammlungen
- Nahegelegene Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenade und beliebte Strände
- Ausgezeichnetes Verhältnis von Größe und Funktionalität für Wohnen und touristische Vermietung
- Projekt mit hoher Nachfrage — Einheiten werden schnell reserviert
- Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

BAUFORTSCHRITT

- Baubeginn: April 2026


- Fertigstellung: im Laufe des Jahres 2027



KONTAKT FÜR INFORMATIONEN UND RESERVIERUNGEN

Wenn Sie weitere Details wünschen, kontaktieren Sie uns gerne — wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl der idealen Wohnung.