Hotel zur Verkauf

Vollständig ausgestattetes, etabliertes Geschäft mit schneller Kapitalrendite

Auf der Insel Pag, bekannt für ihre einzigartige Landschaft, authentisches mediterranes Flair, weltberühmte Pag-Spitze und exzellenten Pag-Käse, wird ein charmantes Boutique-Hotel / Villa zum Verkauf angeboten, direkt am Meer gelegen. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Käufer von Luxusimmobilien, die eine Kombination aus profitablem Geschäft und erstklassiger Lage suchen.

Das Hotel wurde 1984 erbaut und 2018 komplett renoviert, luxuriös eingerichtet und betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 726–750 m² mit einer Innenfläche von ca. 600–603 m² über drei Etagen, was die perfekte Kombination aus Komfort und Exklusivität bietet.

OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

Das Hotel / Villa bietet insgesamt acht elegant gestaltete Zimmer und ein luxuriöses Apartment, jeweils mit eigenem Bad, sowie Parkplätze für alle Einheiten.
Das Interieur ist sorgfältig gestaltet, um eine intime Atmosphäre zu schaffen und personalisierten Service für jeden Gast zu ermöglichen.

Erdgeschoss:

Modernes Restaurant mit großer Terrasse am Meer, das ganzjährig betrieben wird

Voll ausgestattetes Fitnessstudio, das einzige auf der Insel Pag, das das ganze Jahr über geöffnet ist

Erste Etage:

Luxus-Apartment (75 m²) mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Bad und Balkon auf drei Seiten mit Panoramablick auf die Bucht von Pag, die Altstadt von Pag und das Velebit-Gebirge

Zwei Zimmer: ein Doppel- und ein Zweibettzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Zweite Etage:

Fünf geräumige, stilvoll eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Bad, für maximalen Komfort und Privatsphäre

Die Immobilie ist klimatisiert, gepflegt und energieeffizient, voll möbliert und bereit für den Betrieb oder die private Nutzung als luxuriöses Familienhaus.

LAGE

Das Hotel liegt direkt am Meer, nur 10 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen und exklusiven Teil von Pag Stadt, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten:

Stadtzentrum und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Strände in Gehweite

Die Insel Pag ist die fünftgrößte Adriainsel, besitzt jedoch die meist zerklüftete Küste der Adria (270 km). Sie ist bekannt für ihre wunderschönen Buchten, Kieselstrände, sauberes Meer, kulturelles Erbe, weltberühmte Pag-Spitze und Pag-Käse.

Die Insel ist verbunden durch:

Pag-Brücke (aus Richtung Zadar / Posedarje)

Fährverbindung Prizna – Žigljen, die Touristen und Eigentümern einen einfachen Zugang ermöglicht

ZWECK UND INVESTITIONSPOTENZIAL

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten:

Etabliertes Tourismusgeschäft mit hoher Auslastung das ganze Jahr über

Luxuriöse Familienresidenz mit mehreren Wohneinheiten

Zusätzliche Einnahmen durch Verlängerung der Saison, Wellness, private Events oder exklusive Pakete

Vorteile für Investoren:

Vollständig ausgestattet und möbliert, sofort betriebsbereit

Restaurant und Fitnessstudio als zusätzliche Einnahmequellen

Erste Reihe am Meer und beeindruckender Blick von Balkonen und Terrassen

Bau-, Nutzungs- und Lagegenehmigungen vorhanden

Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, langfristig nachhaltig und rentabel

Auf Basis der aktuellen Einnahmen wird die Amortisation innerhalb von 10 Jahren geschätzt, was diese Immobilie zu einer einzigartigen und sicheren Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses charmante Boutique-Hotel / Mini-Villa auf Pag vereint Luxus, etabliertes Geschäft und perfekte Lage am Meer.
Für Investoren, die eine sichere und profitable Gelegenheit suchen, oder für Familien, die ein geräumiges Luxushaus am Meer wünschen, ist dies ein wahrer Juwel der Adria, der selten auf dem Markt erscheint.

Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Besichtigungsbedingungen und Agenturinformationen:

Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit und die Provision bildet, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung.

Die Agentur „Java Nekretnine“, als lizenzierter Immobilienmakler, erhebt bei Abschluss des Vorvertrages oder Kaufvertrages eine Maklergebühr:

Beim Kauf: 3 % des vereinbarten Kaufpreises

Bei Miete: 1 vereinbarte Monatsmiete

Mindestmaklerprovision: 1.000 € für alle Beträge unter 40.000 €