Wohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Kaštela

ZU VERKAUFEN - WOHNUNG 105 m² - KAŠTEL STARI, NUR 150 m VOM MEER ENTFERNT! Wir verkaufen eine Wohnung im zweiten Stock eines Hauses in Kaštel Stari. Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage, in der Nähe von Geschäften (20 m), Grundschule und Gesundheitszentrum (100 m) sowie dem Busbahnhof Trogir-Split (100 m). Es liegt nur 150 m vom Meer entfernt. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 70,43 m² besteht aus Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und drei Schlafzimmern. Sie verfügt außerdem über eine 9,46 m² große Loggia auf der Südseite, eine 12,22 m² große Außentreppe und einen 13 m² großen Garten auf der Ostseite des Erdgeschosses. Von der Loggia aus hat man Meerblick. Die Wohnung ist in gutem Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Sie kann durch eine Nord-Süd-Trennwand in zwei kleinere Einheiten unterteilt werden, sodass jede Einheit über einen eigenen Balkon im Süden und einen separaten Eingang im Norden verfügt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Langzeit- oder Ferienvermietung. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 24,48 m² plus einem 3,88 m² großen Abstellraum zu erwerben. Der Gesamtpreis für Wohnung und Gewerbefläche beträgt 330.000,00 EUR. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss desselben Gebäudes und ist direkt von der Hauptstraße aus zugänglich. Sie besteht aus dem Hauptbereich und einem Abstellraum. Es verfügt außerdem über einen eigenen Parkplatz für zwei Autos.
Im ersten Obergeschoss der Büroräume befindet sich eine 25 m² große Terrasse, die mit der Außentreppe der Wohnung verbunden ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse der Büroräume zu einem hohen Dachgeschoss auszubauen und so weitere 25 m² Bürofläche zu gewinnen. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Terrasse der Büroräume einzuzäunen und so eine 25 m² große Terrasse mit Blick nach Norden zu erhalten.
Es ist nicht möglich, nur die Büroräume zu erwerben.

Das Eigentum ist zu gleichen Teilen (1/1) vorhanden, alle Dokumente sind vorhanden!

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt.
Bonus nekretnine doo
Osredak 4, Zagreb
Zadar

ZU VERKAUFEN: WOHNUNG 105 m KAŠTEL STARI
150 m VOM MEER!
Wir verkaufen eine Wohnung im zweiten Stock eines Hauses in Kaštel Stari.
Das Gebäude befindet sich in bester Lage, in der Nähe von Geschäften (20 m), einer Grundschule und einem Gesundheitszentrum (100 m) sowie der Bushaltestelle TrogirSplit (100 m). Das Meer ist nur 150 m entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 70,43 m² und besteht aus Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer und drei Schlafzimmern. Sie umfasst außerdem eine 9,46 m² große Loggia auf der Südseite, eine 12,22 m² große Außentreppe und einen 13 m² großen Garten auf der Ostseite des Erdgeschosses. Von der Loggia aus hat man Meerblick. Die Wohnung ist in gutem Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Sie kann zudem entlang der Nord-Süd-Wand in zwei kleinere Einheiten unterteilt werden, sodass beide Einheiten Zugang zu einem Teil des Südbalkons und einen separaten Eingang auf der Nordseite haben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Langzeit- oder Ferienvermietung. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 24,48 m² plus einen 3,88 m² großen Abstellraum zu erwerben. Der Gesamtpreis für Die Wohnung mit Gewerbefläche kostet 350.000 EUR. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss desselben Gebäudes und ist direkt von der Hauptstraße aus zugänglich. Sie besteht aus dem Hauptraum und einem Abstellraum. Außerdem gehören zwei private Parkplätze dazu. Im ersten Obergeschoss über der Gewerbefläche befindet sich eine 25 m² große Terrasse, die mit der Außentreppe der Wohnung verbunden ist. Es besteht die Möglichkeit, die Terrasse der Gewerbefläche zu einem hohen Dachgeschoss auszubauen und so die nutzbare Fläche um weitere 25 m² zu erweitern. Alternativ kann die Terrasse eingezäunt werden, wodurch sie zu einer 25 m² großen privaten Terrasse mit Nordausrichtung für die Wohnung wird. Die Gewerbefläche kann nicht separat erworben werden. Das Eigentum ist eindeutig (1:1) und vollständig dokumentiert. Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt. Adresse: Bonus nekretnine doo, Osredak 4, Zagreb, Zadar