Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 140 m vom Meer entfernt, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 140 m vom Meer und Strand entfernt auf der Insel Vir. Es handelt sich um einen modernen Neubau.Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer K& uuml che mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Dar& uuml ber hinaus verf& uuml gt die Wohnung & uuml ber eine Dachterrasse von 63 m2. Die Nettonutzfl& auml che der beschriebenen R& auml umlichkeiten betr& auml gt 73,34 m2.Zus& auml tzlich verf& uuml gt die Wohnung & uuml ber einen Garten von 9,7 m2 und 2 Parkpl& auml tze.Die Gesamtnettofl& auml che der Wohnung mit allen zugeh& ouml rigen Teilen betr& auml gt 79,31 m2Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der K& auml ufer keine Immobilienerwerbssteuer.Die Fertigstellung und der Einzug sind f& uuml r den Sommer 2025 geplant. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Geb& auml ude.Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Vir betr& auml gt 250 m.

Ausstattung

Der Bau des Geb& auml udes erfolgt mit gemauerten Thermobl& ouml cken. Die W& auml rmed& auml mmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Bodenbel& auml ge sind Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit elektrischen Rolll& auml den und Moskitonetzen. Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Dar& uuml ber hinaus gibt es & uuml berall au& szlig er in den Zimmern eine elektrische Fu& szlig bodenheizung. Weiters ist die Eingangst& uuml r der Wohnung einbruch- und feuersicher.Energieausweis A wird erwartet.
Standort
Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im & auml u& szlig ersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Br& uuml cke verbunden.Die 31,43 km lange K& uuml ste der Insel bietet eine gro& szlig e Wahl von wundersch& ouml nen Sand-, Stein- und Kieselstr& auml nden, an. Es sind volle Str& auml nde mit einer gro& szlig en Auswahl von Inhalten und Aktivit& auml ten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unber& uuml hrten Natur, zu finden. Die Str& auml nde der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl f& uuml r einen idealen Familienurlaub.Au& szlig er dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase f& uuml r ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte f& uuml r einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Gesch& auml fte, Post, Restaurants und Caf& eacute s.Vir ist von Zadar 26 km und von der n& auml chsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem g& uuml nstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

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