Einfamilienhaus 666 m², neu, Posedarje

Luxusvilla mit 5 Sternen, Pool und Panoramablick, Vinjerac

Zum Verkauf steht eine au& szlig ergew& ouml hnlich luxuri& ouml se und moderne Villa mit Pool und einzigartigem Panoramablick auf das Meer. Diese wundersch& ouml ne Villa befindet sich im idyllischen und malerischen Ort Vinjerac, einem kleinen K& uuml stendorf, das mit seiner nat& uuml rlichen Sch& ouml nheit und friedlichen Umgebung den Atem raubt. Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und den bezaubernden Str& auml nden entfernt, die ideal f& uuml r Entspannung und das Genie& szlig en der nat& uuml rlichen Sch& ouml nheit sind. Sie ist mit prestigetr& auml chtigen 5 Sternen ausgezeichnet, was ihre hervorragende Qualit& auml t und Exklusivit& auml t widerspiegelt.Der Blick von der Villa und ihrem Garten ist einfach bezaubernd. Er erstreckt sich & uuml ber den blauen Velebit Kanal, das historische Zentrum von Vinjerac, den Velebit und den Nationalpark Paklenica. Der qualitativ hochwertige Urlaub und die Ruhe, die diese wirklich besondere Immobilie an diesem wundersch& ouml nen Standort, umgeben von Gr& uuml nfl& auml chen und in unmittelbarer N& auml he des Meeres, bietet, sind unersetzlich.Luxus zieht sich durch jedes Detail dieses Hauses, das sorgf& auml ltig entworfen, eingerichtet und m& ouml bliert wurde. Die Gro& szlig z& uuml gigkeit der Villa zeigt sich in der gesamten Nettofl& auml che von 665,50 m2, die sich auf einem Grundst& uuml ck von 1060 m2 befindet. Sie besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, ersten Stock und zweitem Stock. Die Villa verf& uuml gt & uuml ber 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 separate Toiletten. Es gibt 3 Parkpl& auml tze im Hof und weitere 2 in der Garage.Dies ist eine komplett neue Immobilie, die im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, und die hochwertige Bauweise sicherte ein Energiezertifikat A.Das moderne Design zeichnet sich durch einfache, gerade, aber sorgf& auml ltig angeordnete Linien, zahlreiche Glasw& auml nde, offene R& auml ume mit hellem Stein und Keramik aus.Die Villa bietet luxuri& ouml se Unterk& uuml nfte f& uuml r bis zu 12 Personen, geeignet f& uuml r den privaten Gebrauch, aber auch f& uuml r gesch& auml ftliche Zwecke und den Tourismus. Aufgrund des praktischen Layouts kann der K& auml ufer die Villa nach Belieben sehr einfach in zwei Wohneinheiten unterteilen & ndash eine im Erdgeschoss und ersten Stock, die andere im zweiten Stock.RaumaufteilungDas Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich und Flur, einer Waschk& uuml che, zwei Abstellr& auml umen, einem Fitnessraum mit Sauna und Duschbereich sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.Im ersten Stock befinden sich Treppen, ein Flur, ein Abstellraum, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine K& uuml che. Au& szlig erdem gibt es 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, 2 & uuml berdachte Terrassen und eine un& uuml berdachte Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch der Pool, der Technikraum des Pools und ein zus& auml tzliches WC.Das zweite Stockwerk umfasst Treppen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und K& uuml che, 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein WC sowie eine & uuml berdachte und eine un& uuml berdachte Terrasse.

Ausstattung

Die Villa ist vollst& auml ndig m& ouml bliert und mit hochwertigem, ma& szlig gefertigtem Mobiliar ausgestattet. Die Ger& auml te (Waschmaschinen, Trockner, & Ouml fen, Dunstabzugshauben, K& uuml hlschr& auml nke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern.Der 56,76 m2 gro& szlig e Pool, der sich im ersten Stock befindet, ist ein echtes Juwel dieser Immobilie. Er ist mit einem Heiz- und K& uuml hlsystem, Gegenstromschwimmen und einer Folienbeschichtung ausgestattet.Der Bau des Hauses wurde aus Stahlbeton ausgef& uuml hrt. Die Fenster bestehen innen aus PVC-Material und au& szlig en aus Aluminium mit elektrischen Rolll& auml den, die fernbedient werden k& ouml nnen, sowie dreifachem Glas. Die Fassade ist mit 10 cm dickem W& auml rmeschutz isoliert. Die B& ouml den sind mit Fliesen erster Klasse bedeckt, und in allen Badezimmern ist eine Fu& szlig bodenheizung installiert. Die Eingangst& uuml ren sind einbruchhemmend und feuerfest.Die Villa verf& uuml gt auch & uuml ber einen Schornstein, und im Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich ein Kamin, der eine gem& uuml tliche Atmosph& auml re schafft. Auf der Terrasse des ersten Stocks gibt es einen keramischen Holzkohlegrill, w& auml hrend auf der Terrasse des zweiten Stocks ein elektrischer Grill steht.Der Garten ist mit einem automatischen Bew& auml sserungssystem ausgestattet.
Standort
Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km n& ouml rdlich von der Stadt Zadar, der gr& ouml & szlig ten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend f& uuml r den K& ouml rper.

Sonstiges

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