Wohnung guter Zustand, Erdgeschoss, Križevci

U samom srcu Križevaca, na iznimnoj lokaciji koja spaja mir i privatnost stambene zone s blizinom svih ključnih sadržaja trgovina, škola, vrtića, kafića i javnog prijevoza prodaje se prostran i moderno uređen stan ukupne površine 202 m s pripadajućim parking mjestom ispred zgrade.

Ukupna kvadratura obuhvaća 90 m potpuno uređene i namještene stambene površine na prvom katu, dodatno tavan u potkrovlju stvarne površine 90 m, koji je u roh-bau fazi i po važećem koeficijentu obračuna uključen u površinu stana s 59 m, te spremište u prizemlju veličine 22,30 m, koje se također obračunava po koeficijentu, čime je ukupna obračunska površina 202 m. Ovaj raspored omogućuje budućem vlasniku dodatnu fleksibilnost u korištenju i značajan potencijal za daljnje uređenje i proširenje stambenog prostora.

Stan je potpuno namješten s pažnjom na detalje i uređen u suvremenom stilu, a sav namještaj uključen je u cijenu nekretnine, što ovu ponudu čini još atraktivnijom i povoljnijom. Useljiv je odmah, bez dodatnih ulaganja.

Glavni stambeni prostor nalazi se na prvom katu 90m2 i obuhvaća izuzetno funkcionalan raspored prostorija: odvojeni vešeraj (1,28 m), elegantnu i svijetlu kuhinju s blagovaonicom (14,77 m), prozračnu dnevnu sobu (16,11 m) idealnu za opuštanje i obiteljsko druženje, dvije prostrane spavaće sobe, svaka veličine 25,20 m, kao i treću, manju spavaću sobu površine oko 10 m. Kupaonica je moderno uređena i funkcionalna, veličine 4,41 m, dok dodatnu praktičnost pruža ostava površine 2,85 m. Iz stana se izlazi na ugodnu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Uz sve navedeno, posebno vrijedan dodatak ovoj nekretnini je tavan u potkrovlju površine čak 90 m, trenutno u roh-bau fazi. Ovaj prostor predstavlja izniman potencijal za dodatnu stambenu jedinicu moguće je adaptacijom dobiti još jedan četverosobni stan, čime se značajno povećava vrijednost nekretnine i otvara mogućnost za dodatni prihod putem najma.

U prizemlju se nalazi pripadajuće spremište površine 22,30 m koje dodatno olakšava organizaciju prostora i čuva funkcionalnost samog stana.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnog stanovanja i odlične investicijske prilike. S obzirom na veličinu, mogućnost prenamjene tavanskog prostora te atraktivnu lokaciju, nudi odličan povrat investicije kroz dugoročni ili turistički najam. Prava rijetkost na tržištu stan koji objedinjuje stil, kvalitetu, funkcionalnost i budući potencijal.