Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Pag

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Wunderschöne DreiRaumWohnung mit einer Gesamtfläche von 108,32m im Erdgeschoss eines modernen, luxuriösen Neubaus, errichtet nach den neuesten NZEBStandards (Near Zero Emission Building), die nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über garantieren.
Wohnfläche: 70,18m, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur und offenem Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche, Essbereich). Von dort gelangt man auf zwei überdachte Terrassen mit 28,60m und 33,91m, die einen herrlichen Blick auf die Bucht von Šimuni bieten.
Gartenfläche: 37,89m perfekt zum Entspannen und geselligen Zusammensein im Freien.
Zur Wohnung gehören:

Kellerabstellraum: 8,10m

Zwei private Parkplätze mit insgesamt 39,16m (23,96m + 15,20m), was die Funktionalität und den Wert der Immobilie erhöht.

Bezugsfertig im September 2025.
Technische Ausstattung:

Heiz und Kühlklimaanlage, elektrische Fußbodenheizung in allen Wohnungen, optionaler Festbrennstoffofen

Einbruchsschutz und Brandschutzsystem

SmartHomeSystem zur Steuerung von Heizung/Kühlung, Jalousien per App, VideoGegensprechanlage

Parkplätze à 15m mit vorinstallierten Ladestationen für EFahrzeuge, direkt an den Zähler des jeweiligen Apartments angeschlossen

Brandschutzanlage mit automatischer Rauchableitung

Großzügige gemeinschaftliche Abstellräume beim Hauseingang, angeschlossen an den jeweiligen ApartmentZähler

Balkon vorbereitet für Außenjacuzzi und Grill-/Kücheninstallation

Solare Bodenbeleuchtung integriert in die gepflasterte Parkfläche

Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 355.000 Maklerprovision: 2% + MwSt. auf den erzielten Kaufpreis.