Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kolan

www.biliskov.comID: 15203
Pag, Mandre
Zum Verkauf: Eine zweigeschossige Wohnung mit Meerblick, Fläche 110,41 m, in einem Neubau mit 3 Wohnungen, dessen Bau voraussichtlich Anfang April 2026 beginnt.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 43,50 m und besteht aus Flur, Abstellraum, Badezimmer sowie einem offenen Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 61,14 m (Nutzfläche 7,9 m) mit einem Pool von 6x3 m (Nutzfläche 9,9 m). Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 44,10 m, bestehend aus Flur, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze (Nutzfläche 5 m) sowie ein Außenabstellraum.
Die attraktive Anlage besteht aus acht modern gestalteten Reihenhäusern und befindet sich in der ruhigen Siedlung Mandre auf der Insel Pag, nur 500 Meter vom Meer und dem Hafen Mandre entfernt.
Im Preis inbegriffen ist eine Photovoltaikanlage mit Batterie sowie elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment jeder Raum verfügt über ein eigenes Thermostat. Energiezertifikat: voraussichtlich A, A+ Ausrichtung: Dreifach-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und hervorragende Belüftung. Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Aluminium, wärmeisoliert, elektrisch betriebenen Rollläden Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Raum) Kühlung: Klimaanlage (in jedem Raum) Preis: 358.832,50 Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.