Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kolan

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Pag, Mandre
Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Wohnung mit Meerblick, Fläche 104,10 m, in einem Neubau mit 3 Wohneinheiten, dessen Baubeginn für Anfang April 2026 geplant ist.
Das Erdgeschoss umfasst 38,40 m und besteht aus Flur, Abstellraum, Badezimmer sowie einem offenen Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 36,26 m (Nutzfläche 6,6 m) mit einem Pool von 6x3 m (Nutzfläche 9,9 m). Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 44,20 m, bestehend aus Flur, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze (Nutzfläche 5 m) sowie ein Außenabstellraum.
Die attraktive Anlage besteht aus acht modern gestalteten Reihenhäusern und befindet sich in der ruhigen Siedlung Mandre auf der Insel Pag, nur 500 Meter vom Meer und dem Hafen Mandre entfernt.
Im Preis enthalten sind eine Photovoltaikanlage mit Batterie sowie elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment jeder Raum verfügt über ein eigenes Thermostat. Energiezertifikat: voraussichtlich A, A+ Ausrichtung: OstWest Fenster und Türen: PVC-Fenster mit aluminiumverstärkten, wärmeisolierten, elektrisch betriebenen Rollläden Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Raum) Kühlung: Klimaanlage (in jedem Raum) Preis: 338.328,25 Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.