Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 13805
Samobor
Gewerbegebäude mit einer Fläche von 680 m2 auf 4 Etagen, auf einem Grundstück von 488 m2, Baujahr 2003.
Das Gebäude ist in Etagen unterteilt. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen.
Keller: Der Eingang ist über eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes möglich, und im Keller gibt es derzeit einen Raum für die Unterbringung von Fahrzeugen und kleineren Dienstleistungen mit Lagerung. Die Eingangstür ist eine industrielle Hormann-Tür mit einer Durchgangstür mit elektrischer Steuerung, der Boden ist industriell und es gibt Oberlichtfenster. Vom Keller führt eine Treppe ins Erdgeschoss (170 m2).
Erdgeschoss: Haupteingang zum Treppenhaus des Gebäudes und Eingang zum Bereich (derzeit ein Autohaus/eine Autovermietung), Toilette und Kochnische. Der Boden ist mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Decke ist Knauf mit integrierter LED-Beleuchtung, der Raum ist klimatisiert (170 m2).
Erster Stock: Eingang über das Treppenhaus, größerer Raum, derzeit Buchhaltungsbüro mit 6 Arbeitsplätzen und 2 Tischen für Kunden, zwei separate Büros, Toilette und Küchenzeile. Der Boden ist aus Laminat und die Decke ist aus Knauf mit integrierter hochwertiger Beleuchtung, der Raum ist klimatisiert (170 m2).
Zweiter Stock: Eingang über die Treppe, zwei Zimmer, Toilette und Kochnische. Der Boden ist aus Laminat und die Decke ist aus Knauf mit integrierter LED-Beleuchtung (170 m2).
Unter Berücksichtigung der Bauart ist ein Wechsel der Trennwände nach Bedarf möglich (außer WC).
Erdgeschoss, erste und zweite Etage sind getrennt (jede Etage verfügt über eine separate Eingangstür) und die Kommunikation ist über ein beheiztes Treppenhaus möglich.
Auf dem Grundstück stehen vor dem Gebäude sieben Parkplätze zur Verfügung.
Die Anlage verfügt über einen optischen und ISDN-Anschluss, eine komplette interne Telefoninstallation, eine komplette Installation für ein Computernetzwerk (ca. 20 Arbeitsplätze mit Erweiterungsmöglichkeit), eine komplette Installation eines Videoüberwachungssystems (für den Innen- und Außenbereich 8 Kameras). ).
Die Außenschreinerei besteht aus grauem PVC mit Iso/Low-E-Gläsern und Bänken aus Marmor. Der Großteil der Beleuchtung ist LED, ein kleinerer Teil ist energiesparend.
Das Objekt ist optisch ansprechend und in ausgezeichnetem Zustand und in einer sehr guten Mikrolage.
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann übernommen werden.
Hinter dem Gebäude befindet sich weiteres Grundstück, das erworben werden kann.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.858 m2, es ist komplett asphaltiert, von einem neuen, ca. 2,20 m hohen Zaun umgeben und mit Reflektoren beleuchtet. Auf dem Parkplatz befindet sich außerdem ein Carport für 80 Fahrzeuge. Der Baldachin wird mit etwa 40 Neonlampen beleuchtet.
EC: B
Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West
Heizung: Zentrale Gas-/Klimaanlage auf der Etage
Kaufpreis: 1.650.000
Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.