Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Rovinj

ROVINJ – Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neu erbauten Wohngebäude, einer urbanen Villa mit nur sechs Einheiten, in ruhiger Lage von Rovinj, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Altstadt.

Die Erdgeschosswohnung links mit einer gesamten Wohnfläche von 91,3 m² befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich, der Zugang zur überdachten Loggia und zum großen Garten von 268 m² bietet.

Zur Wohnung gehören ein beheizter Pool von 21 m² mit Salzelektrolyse und Duraston (Terrazzo) Belag, zwei Abstellräume, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

In Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit, Details des Außenbereichs individuell anzupassen oder einen Whirlpool im Garten zu installieren.

Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet und die höchsten energetischen Standards erfüllt.

Die Standardausstattung umfasst: hochwertiges Badmobiliar eines renommierten italienischen Herstellers, eingebaute LED-Spots zur optimalen Beleuchtung, Keramik italienischer Marken oder Parkett erster Klasse.

Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einem autonomen Inverter-Klimasystem (Daikin/Mitsubishi) mit Wi-Fi-Fernsteuerung.

Es werden dreifach verglaste Aluminiumfenster, Feuer- und Einbruchschutztüren, ein Alarm- und Rauchmeldesystem sowie Videoüberwachung und Zugangskontrolle installiert.
Das Garagentor und das Haupttor werden fernbedient.

Voraussichtlicher Einzugstermin: Dezember 2026.

Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist eines der schönsten und beliebtesten Reiseziele Kroatiens. Die Stadt vereint den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit modernem Tourismus, exzellenter Gastronomie und hohem Lebensstandard. Außerdem ist Rovinj ein Treffpunkt für Künstler aus aller Welt und Gastgeber der berühmten Grisia, der bekanntesten Open-Air-Kunstausstellung an der Adria.

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