Einfamilienhaus 273 m², neu, Vodice

Vodice – Eine wunderschöne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln steht zum Verkauf.
In ruhiger Lage gelegen, nur 1000 m vom Zentrum und 700 m vom Blue Beach entfernt.

Diese Immobilie ist sehr attraktiv, hochwertig, geräumig und luxuriös.

Die Bauqualität und die Ausstattung dieses Hauses stufen wir auf höchstem Niveau ein.
Vom Anfang bis zum Ende des Baus dieser Villa werden äußerst teure Materialien verwendet:

1. Baukonstruktion: Die Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke sorgt für Festigkeit und Stabilität.
2. Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Belägen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise dem WDVS-System sorgt für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und eine verbesserte Wärmedämmung.
3. Außenschreinerei: Die Aluminiumschreinerei mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 gewährleistet eine gute Isolierung und Haltbarkeit.
4. Fenster und Türen: Große Schiebewände mit Low-E-Dreischichtglas im Erdgeschoss und Fensterläden in den Obergeschossen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
5. Böden: Die Kombination aus Luxuskeramik und Parkett sorgt für einen ästhetisch und funktional attraktiven Bodenbelag.
6. Klimaanlage: Das gesamte Haus wird mit einer Multisplit-Anlage in allen Räumen klimatisiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
7. Heizung und Warmwasserbereitung**: Die Wärmepumpe wird zur Heizung und Warmwasserbereitung eingesetzt, was Energieeffizienz und Kostenreduzierung gewährleistet.
8. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer: Sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Bodentemperatur im Badezimmer.
9. Automatisierung: Geplant ist die Implementierung des SmartHome-Systems zur Automatisierung der Beleuchtung und Vorbereitung für den Einbau von Lautsprechern.
10. Vorbereitung für Photovoltaikzellen: Auf den Dächern ist die Vorbereitung für Photovoltaikzellen geplant, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen und die Stromkosten zu senken.
11. Poolheizung: Durch die komplette Vorbereitung zur Poolheizung können Sie den Pool das ganze Jahr über genießen.

Die Villa gehört zur Gruppe der Immobilien der höchsten Klasse und die Aussicht, die sie vom Wohnzimmer, von den Terrassen und von den Schlafzimmern aus bietet, hebt sie auf ein neues Niveau!

Villa 3 hat eine Bruttofläche von 272,15 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es: Eingang, Abstellraum, Toilette, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Außentoilette, hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, vor dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool, Liegewiese und Garten

Im ersten Stock gibt es eine Treppe, Hauptschlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Schlafzimmer 3 mit Bad, Schlafzimmer 4 mit Bad

Brutto-/Nettofläche Erdgeschoss = 152,65 m2 / 95,51 m2
Brutto-/Nettofläche = 119,50 m2 / 119,50 m2
VILLA 3 Gesamtbrutto-/Nettofläche = 272,15 m2 / 215,01 m2

Dieses wirklich schöne Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, die ideal für einen Familienurlaub ist, ohne Lärm und dennoch nah am Strand, Restaurants, Cafés...
Das Zentrum von Vodice ist 1000 m entfernt, die Stadt Šibenik ist 15 km entfernt, der Nationalpark Krka ist 20 km entfernt, der Naturpark Vransko Jezero ist 25 km entfernt und viele andere Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe.

ID CODE: 1763

Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
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