Einfamilienhaus 187 m², Šikići - Busoler , Pula

Moderne Luxusvilla mit Pool – Ruhige Oase nahe Pula und dem Meer
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Pula und den naturbelassenen Stränden entfernt befindet sich diese elegant gestaltete, technisch hochmoderne Villa. Sie bietet Privatsphäre, Komfort und eignet sich ideal als Familienresidenz, Ferienhaus oder Investition.

Grunddaten:

Wohnfläche: 167,51 m² auf zwei Etagen
Nebengebäude (Abstellraum): 19,06 m²
Grundstück: 517 m² (360 m² angelegter, umzäunter Garten)
Parkplätze: 3 mit elektrischem Tor
Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung, Verkauf durch Privatperson
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront
Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Technikraum und großer Abstellraum
Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon
Hauptschlafzimmer mit Loggia
Zwei Zimmer mit offenem Balkon und Blick auf den Garten
Außenbereich:

Pool 8x4 m mit Hydromassage, Elektrolyse und automatischer pH-Regulierung
Sonnenterrasse mit Liegen
Sommerküche mit überdachter Terrasse
Außendusche
Vollständig eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung
Drei Parkplätze mit elektrischem Tor
Technische Ausstattung:

Komplett möbliert und ausgestattet
Intelligente Klimaanlage in allen Räumen (Heizen/Kühlen)
Vorbereitung für Fußbodenheizung
Vorbereitung für Solarpanels
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Videoüberwachung mit Alarmoption
Biologische Klärgrube
Lage:

6 Min. ins Zentrum von Pula
7 Min. zum Strand (Šišan)
1 Min. zum nächsten Geschäft
4 Min. zu Einkaufszentren
Gute Anbindung an Medulin, Ližnjan, Veruda und den Flughafen
Nähe zu Restaurants und Konobas
Perfekte Verbindung von Luxus, Technik und Natur
Diese moderne Villa erfüllt alle Anforderungen – für ein ruhiges Leben, erholsamen Urlaub oder sichere Kapitalanlage.

DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
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