Einfamilienhaus 250 m², Kastav

KASTAV – HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE ZUR SANIERUNG IN ATTRAKTIVER LAGE

Im Herzen des malerischen Kastav, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, steht ein Reihenhaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten zum Verkauf. Nur 15 Minuten von Rijeka und der Küste sowie 30 Minuten von Opatija und der slowenischen Grenze entfernt. Kastav ist bekannt für seine charmanten Gassen und mediterrane Atmosphäre.

Das Gebäude wurde 1847 errichtet. Vor etwa 7–8 Jahren wurden alle Fassaden renoviert und ein neues Ziegeldach mit Satteldachform installiert. Die gesamte Fläche beträgt ca. 230 m² auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 71 m².

Aufteilung:

Keller (ca. 35 m²): renovierter Geschäftsraum, derzeit als Salon genutzt
Erdgeschoss (ca. 65 m²):
a) separater Eingang zum Wohnbereich mit Treppenhaus
b) Geschäftsraum mit Nebenräumen und Schaufenster (komplett renovierungsbedürftig)
Erster Stock (ca. 65 m²): unrenovierter Wohnraum
Zweiter Stock (ca. 65 m²): unrenovierter Wohnraum
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Der Wohnbereich hat einen eigenen Eingang, eine Verbindung mit dem Geschäftsbereich ist möglich.

Infrastruktur: Strom, Wasser und öffentliche Kanalisation vorhanden
Rechtlicher Status: nicht in Eigentumseinheiten aufgeteilt

Eigentum: 9/12 (3/4) Miteigentumsanteil am gesamten Erdgeschoss, dem zweiten Stock und dem Dachgeschoss, sowie Miteigentum am Keller und dem ersten Stock.

Potenzial:
Ein hervorragendes Investitionsobjekt im historischen Zentrum von Kastav – ideal für Apartments, ein Wohn-Geschäftsprojekt oder eine stilvolle Privatresidenz. Innenräume müssen renoviert werden.

Kontakt:
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1157

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