Dreizimmerwohnung erste Etage, Matulji

ZWEI WOHNUNGEN IM RENOVIERTEN STEINHAUS MIT SEPARATEN EINGÄNGEN
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In einer ruhigen, grünen Umgebung stehen zwei separate Wohnungen zum Verkauf,
die sich in einem sorgfältig renovierten Steinhaus mit besonderem Charme befinden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, verkauft werden sie nur gemeinsam –
eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

✦ Wohnung 1 – 38 m² (1. Stock)
- Ein Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Badezimmer
- Klimaanlage und Kamin (Möglichkeit zum Heizen mit Holz/Pellets)
- Voll möbliert – sofort bezugsfertig

✦ Wohnung 2 – 24 m² Erdgeschoss + Terrasse 30 m²
- Studio mit Galerie (Schlafbereich)
- Badezimmer
- Private Terrasse von 30 m² – perfekt zum Entspannen oder für Gäste
- Ideal für touristische Vermietung oder als Gäste-/Familienwohnung

✦ Lage und Umgebung
- 5 Min. nach Matulji, 10 Min. nach Opatija, 15 Min. nach Rijeka
- Schnelle Anbindung an Autobahn und Grenze
- Ruhige Umgebung ohne Stadtlärm, dennoch in der Nähe aller Einrichtungen
- Fußläufig erreichbar: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Zentrum von Matulji

✦ Vorteile
- Authentische Steinarchitektur + moderne Renovierung
- Separate Eingänge und privater Parkplatz
- Geklärte Eigentumsverhältnisse, Wohnungen eingetragen
- Keine zusätzlichen Investitionen – sofort nutzbar
- Verkauf auch möbliert möglich

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich.

Wenden Sie sich gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an mich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

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Dijana Kršul
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